Apartamento en venta en 1230 Wien
En una tranquila zona residencial del 23º distrito de Viena se está construyendo un moderno proyecto residencial en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, un equipamiento de alta calidad y amplias zonas verdes. El edificio de seis pisos incluye 17 apartamentos de propiedad de alta calidad, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La gran mayoría de las unidades cuenta con balcones, terrazas o jardines privados, ampliando el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde del complejo. Los residentes cuentan con amplias áreas comunes, parcelas de jardín utilizables individualmente con camas elevadas y un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable y invitan a quedarse y relajarse.
Se prestó especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Las amplias superficies de ventanas garantizan habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen una hermosa vista al verde con sus espacios al aire libre. También las unidades orientadas a la calle se benefician de la vegetación arbórea existente a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro de calefacción energéticamente eficiente mediante una bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
Descripción del apartamento:
El apartamento de estreno en cuestión está diseñado de manera inteligente y compacta, y cuenta con una acogedora cocina-sala y una habitación separada con aproximadamente 49 m² de superficie habitable. Ubicado en el primer ático, el apartamento se presenta con una ubicación tranquila, mucha luz natural y un espacio habitable abierto con un diseño utilizable. El amplio balcón de aproximadamente 12 m² es una ventaja especial aquí: crea mucho espacio al aire libre y convierte el área exterior en una verdadera segunda sala de estar. La unidad se completa con un práctico trastero. Se calienta mediante una moderna calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a que se trata de un estreno, los costos de operación son de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores de referencia no vinculantes.
Plazas de garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneo por EUR 32.000,–.
El mediador actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 394.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71071
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 11,99 m²
- Área habitable:
- 49,4 m²
- Área del terreno:
- 801 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.03.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,74
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
Inmuebles similares
2
40.2m²
6.2m²
€ 323.500
Apartamento en venta en 1230 Wien
Estilo en la primera ocupación en el ático con balcón y jardín comunitario.
2
43.7m²
2.6m²
€ 328.000
Apartamento en venta en 1230 Wien
Apartamento compacto de 2 habitaciones con balcón.
2
43.7m²
€ 321.500
Apartamento en venta en 1230 Wien
Luminoso y compacto apartamento de 2 habitaciones con jardín comunitario.
2
53.4m²
8.1m²
€ 377.000
Apartamento en venta en 1230 Wien
Primera ocupación con balcón / bien distribuido apartamento de 2 habitaciones
2
53.4m²
8m²
€ 377.000
Apartamento en venta en 1230 Wien
Apartamento soleado de 2 habitaciones con balcón
2
39.1m²
€ 291.000
Apartamento en venta en 1230 Wien
Bien distribuido piso de 2 habitaciones con jardín comunitario.
2
53.4m²
8m²
€ 362.000
Apartamento en venta en 1230 Wien
Corte inteligente, primera ocupación.