Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского округа на улице Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и просторные зеленые пространства. Шестижилой дом включает 17 качественно выполненных собственнических квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают проводить время и расслабляться.
Особое внимание уделялось продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры, выходящие во двор, предлагают красивый вид на зелень благодаря своим открытым пространствам. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от существующей растительности вдоль Корбгассе.
Качественная отделка, теплый пол и энергоэффективное теплоснабжение с помощью теплового насоса воздух-вода делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Представленная квартира с первичным заселением просторна и чрезвычайно воздушна, предлагает около 64 м² жилой площади с яркой кухней-гостиной и особенно большой комнатой. Находясь на втором мансардном этаже как верхнем жилом уровне, эта единица привлекает внимание спокойным расположением, большим количеством дневного света и выше среднего размерами помещений. Собственный балкон создает приятное место на свежем воздухе и подчеркивает легкое ощущение жилья под крышей. Предложение дополнено практичным складским помещением. Отопление осуществляется через современное теплый пол. Завершение: 10.2026
Из-за первичного заселения операционные расходы составляют примерно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а резервный фонд составляет примерно EUR 0,50 до EUR 1,00/м² в качестве необязательных ориентиров.
Места на подземной парковке: При необходимости места на подземной парковке могут быть приобретены за EUR 32.000.–.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 457 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71073
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,84 m²
- Жилая площадь:
- 64,04 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
68.9m²
3.9m²
€ 502 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая мансардная квартира с видом на зелень
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом