Светлая квартира для первого заселения на последнем этаже с балконом и общественным садом.
Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального района на улице Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который сочетает в себе продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и обширные зеленые площади. Шестиквартирный жилой дом включает в себя 17 качественно выполненных квартир, от компактных гарсоньер до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, которые расширяют жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Обширные оконные проемы обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры, выходящие во двор, предлагают красивый вид на природу благодаря своим открытым пространствам. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, система подогрева полов и энергоэффективное теплоснабжение с помощью воздух-вода теплового насоса делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не жертвуя преимуществами городской жизни.
Описание квартиры:
Предложенная квартира, предназначенная для первого заселения, имеет просторную и исключительно обширную планировку и предлагает на площади около 64 м² светлую кухню-гостиную и особенно большую комнату. На втором мансардном этаже, который является верхним жилым уровнем, единица выделяется тихим расположением, большим количеством дневного света и выше среднего размера комнатами. Собственный балкон создает приятное место на свежем воздухе и подчеркивает воздушность жизни под крышей. Предложение дополнено практичным кладовым помещением. Отопление осуществляется с помощью современной системы подогрева полов. Завершение: 10.2026
Из-за первого заселения действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00-2,50 евро/м², а также резерв в размере около 0,50-1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости могут быть приобретены парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник действует как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 504 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71073
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,84 m²
- Жилая площадь:
- 64,04 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира