Piso recién estrenado lleno de luz en la última planta con balcón y jardín comunitario.
Apartamento en venta en 1230 Wien
En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena, se está desarrollando el proyecto de vivienda moderno en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, acabados de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio de seis pisos comprende 17 apartamentos de propiedad de alta calidad, que van desde estudios compactos hasta apartamentos de tres habitaciones, aptos para familias. La gran mayoría de las unidades dispone de balcones privados, terrazas o jardines propios, lo que amplía el espacio habitable al aire libre.
El extenso patio interior forma el corazón verde del complejo. Los residentes tienen acceso a amplias áreas comunes, parcelas de jardín de uso individual con camas de cultivo y un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable y invitan a quedarse y relajarse.
Se ha puesto especial atención en los planos bien pensados y en una alta calidad de vida. Grandes ventanales aseguran espacios luminosos, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen vistas agradables al verdor. Las unidades del lado de la calle también se benefician de la vegetación arbórea desarrollada a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro de calor energéticamente eficiente mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza, sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
Descripción del apartamento:
Este apartamento de primera ocupación es amplio y extremadamente espacioso, y ofrece aproximadamente 64 m² de superficie habitable con una cocina-comedor luminosa y una habitación especialmente grande. Situada en el segundo piso del ático como el nivel de vivienda superior, la unidad destaca por su ubicación tranquila, mucha luz natural y habitaciones de tamaño superior a la media. Un balcón propio crea un lindo espacio al aire libre y subraya la sensación de vivir en el ático. La oferta se complementa con un práctico trastero. La calefacción se realiza mediante un moderno sistema de calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a ser la primera ocupación, se aplican costos operativos de aproximadamente 2,00 a 2,50 EUR/m² y un fondo de reserva de aproximadamente 0,50 a 1,00 EUR/m² como valores orientativos no vinculantes.
Plazas de garaje subterráneas: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneas por 32.000 EUR.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 457.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71073
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 3,84 m²
- Área habitable:
- 64,04 m²
- Área del terreno:
- 801 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. DG
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.03.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,74
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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