Lichtdurchfluteter Erstbezug im dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Світла квартира на першому поверсі з балконом та спільним садом на мансардному поверсі.

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У спокійному residential районі 23-го венського району з'являється сучасний житловий проект за адресою Korbgasse 15, який об'єднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та простору зелену зону. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних квартир, від компактних студій до родинних трикімнатних квартир. Більшість житлових одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Велику внутрішню територію формує зелений центр комплексу. Жителі можуть користуватися розкішними спільними просторами, індивідуально доступними ділянками саду з підвищеними грядками та ігровим майданчиком для дітей. Існуючі та новонасаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують залишитися та відпочити.
Особливу увагу приділено продуманим плануванню та високій якості життя. Великі вікна забезпечують яскраві приміщення, тоді як квартири, що виходять на внутрішній двір, з їхніми відкритими просторами пропонують чудовий вид на зелень. Квартири, що виходять на вулицю, також виграють від розвинутої озелененої території вздовж Korbgasse.
Висока якість обладнання, система підігріву підлоги та енергоефективне опалення за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Korbgasse 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міського життя.

Опис квартири:

Ця квартира на першому заселенні має просторий та надзвичайно великий план і пропонує на площі близько 64 м² світлу вітальню з кухнею, а також особливо велике приміщення. Розташована на другому горищному поверсі як найвищого житлового рівня, квартира вражає спокійною обстановкою, великою кількістю природного світла та підвищеними розмірами приміщень. Власний балкон створює приємне місце на вулиці та підкреслює повітряне відчуття життя під дахом. Додатково пропонують практичну комору. Опалення здійснюється через сучасну систему підігріву підлоги. Закінчення будівництва: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням, експлуатаційні витрати становлять приблизно 2,00 - 2,50 євро/м², а резервний фонд - близько 0,50 - 1,00 євро/м² вважаються необов'язковими орієнтирами.
Паркомісця в підземному гаражі: За потреби паркомісця в підземному гаражі можна придбати за 32.000 євро.

Посередник виступає в ролі подвійного агента.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.