Lichtdurchfluteter Erstbezug im dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Світла квартира на першому заселенні на горищі з балконом та спільним садом.

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го венського муніципального району на вулиці Корбгассе, 15 будуються сучасні житлові комплекси, які об'єднують продуману архітектуру, якісне обладнання та просторі зелені площі. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних власницьких квартир — від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць мають приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір формує зелене серце комплексу. Жителям доступні просторі загальні площі, окремі ділянки саду з піднятими грядками, а також дитячий ігровий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють затишну атмосферу і запрошують до відпочинку.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі вікна забезпечують яскраве освітлення приміщень, тоді як квартири з боку двору пропонують гарний вигляд на зелену зону. І навіть квартири, що виходять на вулицю, користуються перевагами зелених насаджень вздовж Корбгассе.
Якісне обладнання, підлога з підігрівом і енергоефективне опалення за допомогою теплонасоса повітря-вода роблять вулицю Корбгассе, 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира, що вперше здається в оренду, має просторі та дуже великі приміщення і пропонує близько 64 м² житлової площі, світлу кухню-гостьову та особливо велику кімнату. Знаходячись на другому верхньому поверсі, ця одиниця вражає тихим розташуванням, великою кількістю денного світла та наднормативними розмірами кімнат. Власний балкон створює затишне місце на вулиці і підкреслює легке житлове відчуття під дахом. Пропозиція доповнена практичним сховищем. Опалення здійснюється за допомогою сучасної підлоги з підігрівом. Завершення будівництва: 10.2026
З огляду на першу здачу в експлуатацію, експлуатаційні витрати становлять приблизно від 2,00 до 2,50 євро/м², а резервні внески — від 0,50 до 1,00 євро/м² як орієнтовні значення.
Місця в підземному паркінгу: За потреби можна придбати місця в підземному паркінгу за 32 000 євро.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.