Светла мансардна квартира з видом на зелень

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У спокійному житловому районі 23-го районного округу Відня з'являється сучасний житловий проєкт на адресі Корбгассе, 15, який об'єднує продуману архітектуру, якісні матеріали та просторові зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних власницьких квартир — від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або присадибні ділянки, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній дворик утворює зелене серце комплексу. Жителям доступні спокійні загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з піднятим грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують на відпочинок.
Особливу увагу було приділено продуманим плануванням та високій якості проживання. Просторі віконні прорізи забезпечують світлі кімнати, тоді як квартири, що виходять на двір, пропонують красивий вигляд на зелені насадження. Одиниці, що виходять на вулицю, також виграють від дорослих дерев вздовж Корбгассе.
Якісні матеріали, підігрів підлоги та енергоефективне постачання тепла за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе, 15, домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира, що вперше пропонується в оренду, представлена надзвичайно просторою плануванням і пропонує близько 69 м² житлової площі з затишною кухнею-студією та просторий кімнатою. Розташована на другому мансардному поверсі як останній житловий рівень, квартира вражає спокійною атмосферою, великою кількістю природного світла і просторими кімнатами, які значно більші, ніж у подібних квартирах. Завдяки власному балкону, житловий простір в гарну погоду можна безпосередньо розширити на вулицю. Пропозицію доповнює практичний склад. Опалення забезпечується сучасним підігрівом підлоги. Завершення: 10.2026
У зв'язку з вперше пропонованою орендою, вартість експлуатаційних витрат становитиме близько 2,00 до 2,50 EUR/m², а резервний фонд — близько 0,50 до 1,00 EUR/m² як орієнтовні значення.
Паркувальні місця в підземному гаражі: За потребою паркувальні місця в підземному гаражі можуть бути придбані за 32 000 EUR.

Посередник виступає як двосторонній агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.