Светла мансардна квартира з видом на зелені насадження

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го округу Відня на вулиці Корбгассе, 15, з'являється сучасний житловий проект, який об'єднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторий зелений простір. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 високоякісно виконаних власницьких квартир — від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшістю одиниць мають приватні балкони, тераси або власні сади, які розширюють житловий простір на природу.
Обширний внутрішній дворик утворює зелене серце комплексу. Жителі мають доступ до просторих загальних площ, індивідуально використовуваних садових ділянок з піднятими грядками, а також дитячого майданчика. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують до відпочинку.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості життя. Просторі вікна забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Також одиниці з боку вулиці виграють від зростаючого озеленення вздовж вулиці Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підігрів підлоги та енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе, 15, домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Вказана квартира першого заселення має дуже просторне планування і надає близько 69 м² житлової площі з запрошуючою кухнею-вітальнею та просторою кімнатою. Розташована на другому мансардному поверсі, як найвищий житловий рівень, ця одиниця відзначається спокійною локацією, великою кількістю денного світла та кімнатами, які помітно просторіші, ніж у аналогічних квартирах. Через власний балкон житлову зону можна безпосередньо розширити на вулицю в гарні дні. Пропозицію доповнює практичне комірчине. Опалення здійснюється сучасним підігрівом підлоги. Завершення: 10.2026
Через перше заселення витрати на утримання складають приблизно 2,00–2,50 EUR/м², а резервний фонд — близько 0,50–1,00 EUR/м² за орієнтовними значеннями.
Паркомісця в підземному гаражі: За необхідності паркомісця в підземному гаражі можна придбати за 32 000 EUR.

Посередник виступає як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.