Fényes tetőtéri lakás zöld kilátással

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakónegyedében a Korbgasse 15 alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt architektúrát, kiváló minőségű felszerelést és tágas zöldterületeket ötvöz. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalon kivitelezett lakást tartalmaz, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek túlnyomó része saját balkonnal, terasszal vagy kertrésszel rendelkezik, ezzel bővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar képezi az ingatlan zöld szívét. A lakók számára bőséges közös területek, egyedileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint egy játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és a pihenésre és kikapcsolódásra hívnak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások szabad területei szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcai oldalon található egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő növényzetből.
A kiváló minőségű felszerelés, padlófűtés és energiatakarékos hőellátás levegő-víz hőszivattyúval teszi a Korbgasse 15-öt olyan otthonná, ahol az emberek közel élhetnek a természethez anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A szóban forgó első bérbeadásra kínált lakás rendkívül tágas elrendezésű, és körülbelül 69 m² lakófelületen egy hívogató nappali konyhát, valamint egy tágas szobát kínál. A második tetőtér emeletén helyezkedik el, egy csendes környezettel, rengeteg természetes fénnyel és olyan helyiségekkel, amelyek egyértelműen tágasabbak, mint a hasonló lakásokban. A saját erkélyen keresztül a nappali közvetlenül bővíthető a szabadba szép időben. Az ajánlatot egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Az első bérbeadás miatt a működési költségek körülbelül 2,00 - 2,50 EUR/m², valamint a tartalék körülbelül 0,50 - 1,00 EUR/m² irányadó értékekként érvényesek.
Garázshelyek: Igény szerint mélygarázs-helyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint kettős ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.