Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа на улице Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который сочетает в себе продуманную архитектуру, высококачественную отделку и просторные зеленые территории. Шестиподъездный жилой дом включает 17 качественно выполненных квартир от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большая часть единиц имеет частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые участки садов с приподнятыми грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают комфортную атмосферу и приглашают задержаться и расслабиться.
Особое внимание уделялось продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры с выходом во двор с их открытыми площадками предлагают красивый вид на зелень. Также единицы с выходом на улицу выигрывают от развитой растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, подогрев пола и энергоэффективное отопление с помощью воздух-водяной тепловой насос делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира, которая впервые сдается в аренду, отличается очень просторной планировкой и предлагает на площади около 69 м² уютную кухню-гостиную и просторную комнату. Она расположена на втором мансардном этаже, который является самым верхним этажом, и привлекает тихим расположением, обилием естественного света и пространствами, которые значительно больше по сравнению с аналогичными квартирами. Через собственный балкон можно в хорошие дни напрямую расширить жилую площадь на свежем воздухе. Предложение дополнено практичным кладовым помещением. Отопление осуществляется с помощью современного подогрева пола. Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы в размере примерно 2,00–2,50 евро/м² и резерв в размере около 0,50–1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Местна в подземном паркинге: При необходимости можно приобрести места в подземном паркинге за 32 000 евро.
Проводником является доверенный агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 554 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71074
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,84 m²
- Жилая площадь:
- 68,9 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира для первого заселения на последнем этаже с балконом и общественным садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира