Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального округа на Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который сочетает в себе продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и широкие зеленые площади. Шестиэтажный жилой дом включает 17 качественно исполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют отдельные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Широкий внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые участки садов с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и недавно посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры с дворовой стороны с их открытыми площадками предлагают прекрасный вид на зеленую зону. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от развитой посадки деревьев вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, отопление пола и энергоэффективное теплоснабжение с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира, впервые предлагающаяся к заселению, имеет очень просторную планировку и предлагает около 69 м² жилой площади, включая уютную кухню-гостиную и широкую комнату. Находясь на втором мансардном этаже в качестве верхнего жилого уровня, этот объект отличается спокойным местоположением, большим количеством дневного света и комнатами, которые значительно более просторные, чем в сопоставимых квартирах. Через собственный балкон в солнечные дни можно прямо выйти на свежий воздух из жилой зоны. Предложение дополняется практичным кладовым помещением. Отопление осуществляется через современное половое отопление. Завершение строительства: 10.2026
Поскольку это первая заселённая квартира, эксплуатационные расходы составляют примерно от EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а резервный фонд — от EUR 0,50 до EUR 1,00/м² как необязательные ориентировочные значения.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости подземные парковочные места могут быть приобретены за EUR 32,000.–.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 502 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71074
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,84 m²
- Жилая площадь:
- 68,9 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом