Amplio ático con vistas al verde

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto residencial en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, un equipamiento de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio de seis pisos abarca 17 apartamentos de propiedad de alta calidad, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando así el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde de la propiedad. A los residentes se les ofrece amplias áreas comunes, parcelas de jardín utilizables de forma individual con camas elevadas, así como un parque infantil. Los árboles existentes y recién plantados crean una atmósfera agradable e invitan a quedarse y relajarse.
Se ha puesto especial atención en planos bien pensados y una alta calidad de vida. Amplias superficies de ventanas garantizan espacios iluminados, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen hermosas vistas al verde. También las unidades en el lado de la calle se benefician de la vegetación arbórea existente a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro energético eficiente mediante una bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que quieren vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento en cuestión se presenta con un diseño extremadamente amplio y ofrece aproximadamente 69 m² de superficie habitable, una cocina-comedor acogedora y una amplia habitación. Situada en el segundo ático como el nivel residencial más alto, la unidad destaca por su ubicación tranquila, mucha luz natural y habitaciones que son claramente más espaciosas que en apartamentos comparables. A través de su propio balcón, el área de estar se puede ampliar directamente al aire libre en los días soleados. La oferta se complementa con un práctico trastero. La calefacción se realiza mediante un moderno sistema de calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a que es un primer alquiler, se aplican costos operativos de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores de referencia no vinculantes.
Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 502.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71074
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Área del balcón:: 3,84 m²
Área habitable:: 68,9 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 2
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 2. DG
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor