Lichtdurchfluteter Erstbezug im dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Fényárban úszó első bérlés a tetőtérben erkéllyel és közös kerttel.

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Budapesten, a 23. kerület csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldterületeket ötvöz. A hat emeletes lakóházban 17, kiváló minőségben megvalósított lakás található, a kompakt garzonoktól egészen a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkéllyel, terasszal vagy kerttel rendelkezik, így a lakóteret kiterjeszti a szabadba.
A tágas belső udvar alkotja a komplexum zöld szívét. A lakóknak bőséges közös területek, egyéni használatú kertrészek magaságyásokkal és egy játszótér áll rendelkezésére. A meglévő és az újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és a kikapcsolódásra csábítanak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvar felőli lakások a szabad területeikkel szép kilátást kínálnak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekedéséből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés, valamint a lég-víz hőszivattyúval működő energiatakarékos hőellátás teszi a Korbgasse 15-öt otthonná azok számára, akik közel szeretnének élni a természethez anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A jelenlegi elsődleges bérlakás tágas és rendkívül terjedelmes alaprajzú, körülbelül 64 m² alapterületű világos konyhát és különösen nagy szobát kínál. A második emeleti tetőtérben elhelyezkedő egység csendes elhelyezkedésével, sok természetes fénnyel és átlagon felüli méretű szobáival tűnik ki. Egy saját erkély kellemes helyet teremt a szabadban, és hangsúlyozza a tető alatti légiességet. Az ajánlatot egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. október
Az első bérlet miatt az üzemeltetési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig terjednek, és a tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig tekinthetők tájékoztató jellegű irányértékeknek.
Mélységi garázshelyek: Szükség esetén mélységi garázshelyek 32.000 EUR-ért megvásárolhatók.

A közvetítő mint kettős bróker működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.