Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Сонячна мансардна квартира з двома балконами

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го округу Відня розпочинається сучасний житловий проект на вулиці Корбгассе 15, який поєднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторі зелені зони. Шість поверхів житлового будинку включають 17 якісно виконаних власницьких квартир — від компактних гарконьєр до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або присадибні ділянки, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір являє собою зелене серце комплексу. Жителям доступні великі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з високими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новонасаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують залишитися і розслабитися.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі вікна забезпечують яскраві приміщення, тоді як квартири, що виходять у двір, з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Навіть одиниці, що виходять на вулицю, виграють від розвиненої озеленення вздовж вулиці Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підігрів підлоги, а також енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-вода теплового насоса роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира для першого заселення має просторі та дружні до сім’ї планування та включає в себе простору кухню-вітальню та дві окремі кімнати загальною площею близько 87 м². Розташована на першому мансардному поверсі, квартира вражає тихим місцем, яскравими приміщеннями та відкритою вітальнею з продуманим розподілом простору. Особливістю є два балкони – з двору та з вулиці – які пропонують близько 18 м² простору на свіжому повітрі. Одиниця доповнена практичною коморою та зручно спроектованою ванною кімнатою. Обігрів здійснюється за допомогою сучасного підігріву підлоги. Завершення: 10.2026
Через перше заселення діють експлуатаційні витрати приблизно 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а також резервний фонд приблизно 0,50 EUR до 1,00 EUR/м² як необов'язкові орієнтири.
Паркомісця в підземному гаражі: За потреби паркомісця в підземному гаражі можуть бути придбані за 32.000 EUR.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.