Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Сонячна мансардна квартира з двома балконами

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го районі Відня на Корбгассе 15 розгортається сучасний житловий проект, який поєднує продуману архітектуру, високоякісне оздоблення та просторий зелений простір. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних квартир, від компактних гарконьєр до сімейних трикімнатних квартир. У більшості одиниць є приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Великий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Мешканцям доступні простір загального користування, окремі ділянки саду з грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують зупинитись і відпочити.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості житла. Просторі вікна забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири, що виходять у двір, пропонують гарний вид на зелені насадження. Також квартири, що виходять на вулицю, виграють від вже сформованого деревного озеленення вздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлога з підігрівом і енергоефективне опалення за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Зазначена квартира для першого заселення є просторною та дружньою до родини, має велику кухню-студію та дві окремі кімнати з приблизно 87 м² житлової площі. Розташована на першому мансардному поверсі, квартира вражає тихим місцем, світлими кімнатами та відкритим вітальним простором з продуманим зонуванням. Особливістю є два балкони, які виходять на двір та вулицю, що пропонують близько 18 м² простору для відпочинку в будь-який час доби. Одиницю доповнює практична комора та комфортно спроектована ванна кімната. Опалення здійснюється сучасною підлогою з підігрівом. Завершення: 10.2026
Через перше заселення справедливими вважаються комунальні витрати від 2,00 до 2,50 євро за м², а також резерви від 0,50 до 1,00 євро за м² як необов'язкові орієнтири.
Місця на підземному паркінгу: За потреби місця в підземному паркінгу можуть бути придбані за 32 000 євро.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.