Erstbezug mit zwei Balkonen / großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Перше заселення з двома балконами / простора трикімнатна квартира

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го районного округу Відня з’являється сучасний житловий проект на Корбгассе 15, який поєднує в собі продуману архітектуру, високоякісне оснащення та просторий зелений простір. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 високоякісно виконаних власницьких квартир, від компактних студій до сімейних трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Жителям доступні великі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують залишитися та відпочити.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі вікна забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують красивий краєвид на зелень. Навіть квартирні одиниці з боку вулиці виграють від зростаючої деревної рослинності вздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлога з підігрівом, а також енергоефективне тепло забезпечується за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити в природі, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Відповідна нова квартира має просторе і родинно-дружелюбне планування та включає велику вітальню-кухню, а також дві окремі кімнати площею приблизно 94 м². Розташована на 3-му поверху, квартира вражає просторою, наповненою світлом вітальною, великою передпокою та продуманим розподілом приміщень. Особливе доповнення — два балкони – виходять на вулицю і в двір –, що пропонують затишне місце на свіжому повітрі в будь-який час доби. Одиницю доповнює практичне сховище. Опалення здійснюється сучасною підлогою з підігрівом. Завершення: 10.2026
У зв’язку з первинним заселенням діють експлуатаційні витрати приблизно 2,00 євро до 2,50 євро/м², а також резервний фонд близько 0,50 євро до 1,00 євро/м² як необов’язкові орієнтири.
Місця для автомобілів у підземному парку: У разі необхідності можна придбати місця для автомобілів у підземному парку за 32 000 євро.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.