Erstbezug mit zwei Balkonen / großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Перше заселення з двома балконами / простора 3-кімнатна квартира

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го венського району виникає сучасний житловий проект на вулиці Корбгассе 15, який об'єднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 якісно виконаних квартир у власність, від компактних гарконьєр до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні садки, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Жителям доступні просторі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з підвищеними грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новостворені дерева створюють комфортну атмосферу і запрошують затриматися та відпочити.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості житла. Просторі віконні отвори забезпечують світлі приміщення, в той час як квартири з боку двору мають своїми відкритими площами гарний вигляд на зелені. Також одиниці, що виходять на вулицю, виграють від вирощених дерев уздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підігрів підлогою, а також енергоефективне опалення за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира, що вперше здається в експлуатацію, є просторною та сімейно-дружньою, має простору кухню-вітальню та дві окремі кімнати загальною площею близько 94 м². Розташована на 3-му поверсі, квартира вражає просторним, освітленим житловим простором, великим передпокоєм і продуманим плануванням. Особливістю є два балкони — один з виходом на вулицю, інший — з виходом на двір, які пропонують відповідне місце на свіжому повітрі в будь-який час доби. Одиниця доповнюється практичним коморою. Опалення здійснюється через сучасний підігрів підлогою. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням експлуатаційні витрати складають близько 2,00 євро до 2,50 євро/м², а також резервна частина близько 0,50 євро до 1,00 євро/м² як необов'язкові орієнтири.
Паркомісця в підземному паркінгу: За потреби можна придбати паркомісця в підземному паркінгу за 32 000 євро.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.