Первичное использование с двумя балконами / просторная трехкомнатная квартира
Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского округа по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, сочетающий продуманную архитектуру, качественное оборудование и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает 17 качественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний дворик является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры с видом во двор имеют свои открытые пространства с красивым видом на природу. Также у квартир, выходящих на улицу, есть преимущества благодаря растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, полы с подогревом и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, желающих жить близко к природе, не отказываясь от удобств города.
Описание квартиры:
Данная квартира, предназначенная для первого заселения, имеет просторную и семейную планировку и включает в себя большую кухню-гостиную и две отдельные комнаты общей площадью около 94 м². Расположенная на 3-м этаже, квартира привлекает внимание просторной, наполненной светом зоной для отдыха, большим холлом и продуманным распределением пространства. Особым акцентом являются два балкона – ориентированные на улицу и во двор – которые предлагаются в любое время дня как удобное место на свежем воздухе. Единицу дополняет практичное подсобное помещение. Отопление осуществляется с помощью современного подогрева пола. Завершение строительства: 10.2026
Из-за первого заселения операционные расходы составляют около 2,00 евро до 2,50 евро/м², а резервный фонд – около 0,50 евро до 1,00 евро/м², что является необязательными ориентировочными значениями.
Места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной маклер.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 749 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71063
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 10,58 m²
- Площадь подвала:
- 1,35 m²
- Жилая площадь:
- 94,44 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира для первого заселения на последнем этаже с балконом и общественным садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования