Первичное использование с двумя балконами / просторная 3-комнатная квартира
Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального района по адресу Корбгассе 15 создаётся современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и обширные зеленые площади. Шестиподъездный жилой дом включает 17 высококачественных собственнических квартир, от компактных гарсоньер до семейных трехкомнатных квартир. Большинство объектов имеют частные балконы, террасы или собственные огороды, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор является зеленым центром всего комплекса. Жителям доступны крупные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская игровая площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают задержаться и расслабиться.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры с дворовыми ориентациями предлагают красивый вид на зелень. Также единицы на стороне улицы получают выгоду от растительности вдоль Корбгассе.
Качественная отделка, подводное отопление, а также энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить вблизи природы, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира, находящаяся в первом вводе в эксплуатацию, имеет просторную и семейно-дружественную планировку и включает в себя обширную кухню-гостиную и две отдельные комнаты с площадью около 94 м². Квартира расположена на 3-м этаже и поражает своим просторным, наполненным светом жилым пространством, обширным коридором и продуманной организацией комнат. Особенным преимуществом являются два балкона – обращенные на улицу и во двор, которые предлагают подходящее место на свежем воздухе в любое время суток. Единица дополнена практичным кладовым помещением. Отопление осуществляется за счет современного подводного отопления. Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым вводом в эксплуатацию действуют эксплуатационные расходы от 2,00 до 2,50 евро/м², а также резерв от 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Места в подземном гараже: При необходимости места в подземном гараже могут быть приобретены за 32.000 евро.
Посредник выступает в качестве двойного агентства.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 678 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71063
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 10,58 m²
- Площадь подвала:
- 1,35 m²
- Жилая площадь:
- 94,44 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
68.9m²
3.9m²
€ 502 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая мансардная квартира с видом на зелень
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
3
87m²
18.2m²
€ 654 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая мансардная квартира с двумя балконами
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом