Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Fényárban úszó 2 szobás lakás erkélyel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakónegyedében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt épül, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldterületeket kínál. A hat emeletes lakóház 17 kiváló minőségű társasházi lakást foglal magában, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége rendelkezik saját erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel, amelyek bővítik a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar képezi a létesítmény zöld szívét. A lakók számára tágas közterületek, egyedileg hasznosítható kertrészek, magasperemmel és egy játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és pihenésre és lazításra hívogatnak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarral szembeni lakások szabad területeikkel szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő növekvő fás növényzetből.
A magas színvonalú felszereltség, padlófűtés és energiahatékony hőellátás levegő-víz hőszivattyúval a Korbgasse 15-öt otthonná teszi azok számára, akik közel szeretnének élni a természethez, anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A bemutatott első birtoklású lakás tágas kialakítású, és egy tágas nappali-konyhát, valamint egy külön szobát tartalmaz, kb. 77 m² alapterülettel. Az egység az 1. emelete található, és meggyőző egy nyitott nappali/étkező, egy tágas előszoba, valamint egy átgondolt helységelosztás révén. Egy napos erkély, kb. 8 m², az odakinti tartózkodásra invitál. Az egységhez tartozik egy tágas tároló helyiség is. Fűtése padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Az első birtoklás miatt a működési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint a tartalékok körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig terjedő ajánlott irányárak.
Aljzatgarázs helyek: Szükség esetén aljzatgarázs helyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő dupla ügynökként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.