Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Fényárban úszó, 2 szobás lakás erkélyel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A bécsi 23. kerület csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 alatt modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészetet, kiváló minőségű felszereltséget és tágas zöldterületeket ötvöz. A hat emeletes lakóház 17, kiválóan kivitelezett lakást tartalmaz, a kompakt garzonoktól a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy kertekkel rendelkezik, így a lakóteret a szabadba bővíti.
A tágas belső udvar adja az ingatlan zöld szívét. A lakók számára tágas közös területek, egyénileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, amely invitál a pihenésre és relaxálásra.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad területeikkel szép zöld kilátást kínálnak. Az utcai egységek is profitálnak a Korbgasse mentén elhelyezkedő, megnövekedett fás növényzetből.
A kiváló minőségű felszereltség, a padlófűtés, valamint a lég-víz hőszivattyúval történő energiatakarékos hőellátás a Korbgasse 15-öt otthonná teszi azok számára, akik természetközelben szeretnének élni, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A szóban forgó első bebocsátású lakás tágas kialakítású, és egy tágas amerikai konyhát, valamint egy külön szobát tartalmaz, körülbelül 77 m² lakóterülettel. Az egység az 1. emeleten található, amely egy nyitott, tágas nappali/étkezővel, egy nagy előtérrel és átgondolt helykihasználással rendelkezik. Egy napfényes, körülbelül 8 m²-es erkély invitál a szabadban való tartózkodásra. Az egységhez egy tágas tárolóhelyiség is tartozik. Fűtése padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Első alkalommal való használat miatt a közüzemi költségek körülbelül 2,00 EUR - 2,50 EUR/m², valamint a tartalék körülbelül 0,50 EUR - 1,00 EUR/m² körüli irányadó értékekként érvényesek.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Igény esetén mélygarázs helyek vásárolhatók 32.000 EUR áron.

A közvetítő dupla közvetítőként tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.