Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального округа создается современный жилой проект по адресу Корбгассе 15, который сочетает в себе продуманную архитектуру, высококачественную отделку и обширные зеленые пространства. Шестислойный жилой дом включает в себя 17 высококачественно выполненных жилых квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор формирует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры с видом на двор с их открытыми площадками предлагают прекрасный вид на зеленые насаждения. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от выросшей растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплый пол и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса “воздух-вода” делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира с первичным вводом в эксплуатацию имеет просторную планировку и включает в себя обширную кухню-гостиную и отдельную комнату с примерно 77 м² жилой площади. Единица расположена на 1-м этаже и впечатляет открытой планировкой гостиной/столовой, просторным коридором и продуманным распределением помещений. Солнечный балкон площадью около 8 м² приглашает насладиться свежим воздухом. Единица дополняется просторным кладовкой. Отопление осуществляется с помощью подогрева пола. Завершение строительства: 10.2026
В связи с первичным вводом в эксплуатацию действуют эксплуатационные расходы в размере от 2,00 до 2,50 евро/м², а также резерв в размере от 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Парковочные места в подземном гараже: По необходимости парковочные места могут быть приобретены за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 532 600,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71055
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 76,84 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
68.9m²
3.9m²
€ 502 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая мансардная квартира с видом на зелень
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира