Apartamento en venta en 1230 Wien
En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de viviendas en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, equipamiento de alta calidad y amplias zonas verdes. El edificio de seis plantas comprende 17 apartamentos de propiedad ejecutados con alta calidad, que van desde compactos estudios hasta amplios apartamentos de tres habitaciones ideales para familias. La mayoría de las unidades cuentan con balcones, terrazas o jardines privados, lo que amplía el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde de la instalación. A los residentes se les ofrecen amplias áreas comunes, parcelas de jardín utilizables individualmente con jardineras elevadas, así como un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable y invitan a permanecer y relajarse.
Se prestó especial atención a los planos bien diseñados y a una alta calidad de vida. Las grandes ventanales aseguran espacios luminosos, mientras que los apartamentos que dan al patio ofrecen unas bonitas vistas al verde. Las unidades que dan a la calle también se benefician de la vegetación madura a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un sistema de calefacción energéticamente eficiente mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
Descripción del apartamento:
El apartamento de estreno en cuestión tiene un diseño espacioso y cuenta con una amplia cocina-comedor y una habitación separada, con alrededor de 77 m² de superficie habitable. La unidad se encuentra en el primer piso y se destaca por un área de sala-comedor abierta, un amplio vestíbulo y una distribución de habitaciones bien pensada. Un soleado balcón de aproximadamente 8 m² invita a disfrutar del aire libre. La unidad se complementa con un amplio trastero. La calefacción se realiza mediante suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a la primera ocupación, los costos operativos son de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² que se consideran valores indicativos no vinculantes.
Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo por EUR 32.000,–.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 532.600,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71055
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 8,01 m²
- Área habitable:
- 76,84 m²
- Área del terreno:
- 801 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.03.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,74
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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