Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Світла 2-кімнатна квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го венського муніципалітету на вулиці Корбгассе, 15 з'являється сучасний житловий проект, який поєднує продуману архітектуру, якісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 високоякісно виконаних квартир, від компактних гарконьєр до комфортних трикімнатних квартир для сімей. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір назовні.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Мешканці мають доступ до просторих загальних зон, індивідуальних садових ділянок з високими грядками та дитячого майданчика. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують до відпочинку.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі віконні прорізи забезпечують світлі приміщення, тоді як квартири, що виходять на двір, з їхніми відкритими просторами пропонують красивий вид на зелені насадження. Квартири, що виходять на вулицю, також мають переваги від зростаючого озеленення вздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлоги з підігрівом, а також енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе, 15 домом для людей, які хочуть жити в природі, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Предмет цієї квартири попереднього використання є просторий і має велику кухню-вітальню, а також окрему кімнату площею близько 77 м². Одиниця знаходиться на 1-му поверсі і вражає відкритим дизайном вітальні/столової, просторою передпокою та продуманим розподілом кімнат. Сонячний балкон площею близько 8 м² запрошує до відпочинку на вулиці. Одиницю доповнює просторий комірка. Опалення здійснюється за допомогою підлоги з підігрівом. Завершення: 10.2026
Через те, що квартира вперше здається в експлуатацію, комунальні витрати становлять близько 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а резервний фонд – близько 0,50 EUR до 1,00 EUR/м², що є приблизними орієнтирами.
Паркомісця у підземному гаражі: При необхідності паркомісця у підземному гаражі можна придбати за 32.000 EUR.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.