Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Светла 2-кімнатна квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го районі Відня на вулиці Корбгассе, 15, створюється сучасний житловий проект, що об'єднує продуману архітектуру, якісне обладнання та просторові зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 якісно виконаних власницьких квартир, від компактних гарсон'єр до дружніх для сімей трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Мешканці мають в своєму розпорядженні широкі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з високими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують до відпочинку та релаксації.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості проживання. Просторі віконні отвори забезпечують яскраві кімнати, в той час як квартири з боку двору з їх відкритими площами пропонують чудовий вид на зелені насадження. Також одиниці, що виходять на вулицю, користуються перевагами зростаючої рослинності уздовж Корбгассе.
Якісне обладнання, підлога з підігрівом, а також енергоефективне опалення за допомогою компресора повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які прагнуть жити ближче до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Запропонована квартира, що вперше здається в експлуатацію, має просторе планування і включає велику кухню-вітальню, а також окрему кімнату площею близько 77 м². Одиниця розташована на 1-му поверсі і вражає відкритим плануванням вітальні/обідньої зони, просторим коридором і продуманим розподілом кімнат. Сонячний балкон площею близько 8 м² запрошує насолодитися часом на свіжому повітрі. Одиниця доповнена просторною коморою. Опалення здійснюється за допомогою підлогового обігріву. Завершення будівництва: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням витрати на експлуатацію становлять близько 2,00 євро до 2,50 євро за м², а резервний фонд складає близько 0,50 євро до 1,00 євро за м² як орієнтовні значення.
Місця для паркування в підземному гаражі: При необхідності можна придбати місця для паркування в підземному гаражі за 32,000 євро.

Посередник виступає як подвійний ріелтор.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.