Csendes lakás saját kertrésszel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A 23. bécsi kerület nyugodt lakóövezetében a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöld területeket egyesít. A hatemeletes lakóház 17, magas kivitelezésű társasházi lakással rendelkezik, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkéllyel, terasszal vagy kerttel rendelkezik, ezzel is bővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a komplexum zöld szívét képezi. A lakók számára tágas közösségi területek, egyénileg használható kertrészek magaságyásokkal és egy játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és pihenésre csábítanak.
Kiemelt figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos helyiségeket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások a szabad területeikkel szép zöld kilátást nyújtanak. Az utcai egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fás növényzetből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval működő energiahatékony fűtés teszi a Korbgasse 15-öt olyan otthonná, ahol az emberek természetközeli életet élhetnek anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A jelenlegi első bérbeadásra kínált lakás tágas kialakítású, körülbelül 58 m² alapterületű nappalival rendelkezik. Az egység a földszinten helyezkedik el, és nyitott terű nappalijával, külön bejáratával, valamint átgondolt helységelosztásával meggyőző. A közvetlenül hozzáférhető, körülbelül 70 m²-es saját kert és a hozzá tartozó terasz bőséges szabad teret kínál a nyugodt lakókörnyezetben. Az egységet praktikus tárolóhelyiség, valamint egy további kerttároló egészíti ki. Fűtését padlófűtés biztosítja.
Befejezés: 2026.10.
Az első bérbeadás miatt a működési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint a tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig terjedő iránymutatásként érvényesek.
Garázshelyek: Szükség esetén a mélygarázs helyek 32.000 EUR-ért megvásárolhatók.

A közvetítő mint dupla ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.