Спокійне проживання з приватним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го округу Відня на вулиці Корбгассе, 15, з'являється сучасний житловий комплекс, який об'єднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та простору зелену зону. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних квартир, від компактних студій до дружніх до сім'ї трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Жителі мають у своєму розпорядженні простір загального користування, індивідуальні садові ділянки з піднятих грядок, а також дитячий ігровий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують затриматися та відпочити.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі віконні прорізи забезпечують яскраві приміщення, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелені насадження. Також одиниці з боку вулиці виграють від розташованої вздовж Корбгассе зелені.
Високоякісне обладнання, система підлогового опалення, а також енергоефективне постачання тепла за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе 15 домом для людей, які прагнуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Предметна квартира, що здається вперше, має просторий план та близько 58 м² житлової площі. Одиниця розташована на першому поверсі та вражає відкритим дизайном житлової зони, окремим передпоглядом, а також продуманим розподілом приміщень. Безпосередньо доступний власний сад площею близько 70 м² із прилеглою терасою надає просторий звільнений простір у тихому житловому середовищі. Одиниця доповнюється практичною кладовкою, а також додатковим садовим складом. Опалення здійснюється за допомогою підлогового опалення.
Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням, експлуатаційні витрати становлять приблизно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а також резервний фонд близько EUR 0,50 до EUR 1,00/м², що є необов'язковими орієнтирами.
Паркомісця в підземному гаражі: За потреби паркомісця в підземному гаражі можуть бути придбані за EUR 32.000,–.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.