Vivienda tranquila con jardín privado

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de vivienda en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, acabados de alta calidad y amplias zonas verdes. El edificio de seis plantas incluye 17 apartamentos de propiedad de alta calidad, que van desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayor parte de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde del complejo. Los residentes tienen acceso a amplias áreas comunes, parcelas de jardín de uso individual con camas elevadas, así como un parque infantil. Los árboles existentes y recién plantados crean una atmósfera agradable e invitan a quedarse y relajarse.
Se ha prestado especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Amplias superficies de ventanas garantizan habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos que dan al patio ofrecen unas bonitas vistas al verde gracias a sus espacios exteriores. Las unidades que dan a la calle también se benefician de la plantación de árboles desarrollada a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un sistema de calefacción eficiente energéticamente mediante bomba de calor aire-agua convierten a Korbgasse 15 en un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento de primera ocupación en cuestión está generosamente distribuido y cuenta con un amplio espacio habitable de aproximadamente 58 m². La unidad está en la planta baja y convence por su zona de estar de concepto abierto, un vestíbulo separado y una distribución del espacio bien pensada. Un jardín privado de aproximadamente 70 m² con una terraza delantera ofrece un amplio espacio al aire libre en un entorno residencial tranquilo. La unidad se complementa con un práctico trastero y un almacenamiento adicional en el jardín. La calefacción se realiza mediante suelo radiante.
Finalización: 10.2026
Debido a su primera ocupación, los costos de funcionamiento son de alrededor de EUR 2,00 a EUR 2,50/m² y una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² se consideran valores de referencia no vinculantes.
Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una ubicación verde y tranquila del 23. distrito. Aquí la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo de fácil acceso. Las líneas de autobús 60A y 66A están a pocos minutos a pie y ofrecen una rápida conexión con la línea de metro U6, así como con la estación de tren de Viena Liesing. Desde allí, se puede llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es fácilmente accesible y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista Sur (A2) ofrecen una excelente conexión con la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas opciones de compra, escuelas, jardines de infancia y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los caminos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las extensas áreas recreativas del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para las personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 491.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71044
Tipo de objeto:: Apartamento
Terraza:: 1
Área de la terraza:: 14,19 m²
Área habitable:: 58,31 m²
Área del terreno:: 801 m²
Área del jardín:: 69,84 m²
Habitaciones:: 1,5
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: EG
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor