Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венгерского округа на улице Корбгассе, 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественную отделку и просторные зеленые площади. Шестидюймовый жилой дом включает 17 высококачественно выполненных собственностных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеет частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям предоставляются просторные общие площади, индивидуально используемые участки сада с высокими грядками, а также детская игровая площадка. Существующие и новые деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их свободными площадками предлагают красивый вид на зелень. Даже единицы с улицы выигрывают от существующего озеленения вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплый пол и энергоэффективное теплоснабжение с помощью теплового насоса воздух-водяной делают Корбгассу, 15 домом для людей, которые хотят жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Настоящая квартира первого заселения имеет просторную планировку и располагает обширной жилой площадью около 58 м². Единица расположена на первом этаже и впечатляет открытым жилым пространством, отдельным входным коридором и продуманной планировкой. Непосредственно доступный собственный сад площадью около 70 м² с передней террасой предлагает широкий свободный простор в спокойной жилой среде. В комплект входит практичное складское помещение, а также дополнительное садовое хранилище. Отопление осуществляется с помощью теплого пола.
Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым заселением эксплуатационные расходы составляют около 2,00 до 2,50 евро/м², а резервный фонд составляет около 0,50 до 1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Места в подземном гараже: При необходимости места в подземном гараже могут быть приобретены за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 445 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71044
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 14,19 m²
- Жилая площадь:
- 58,31 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Площадь двора:
- 69,84 m²
- Количество комнат:
- 1,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом