Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского муниципального района на улице Корбгассе, 15 создаётся современный жилой проект, который сочетает в себе продуманную архитектуру, качественное оснащение и обширные зеленые пространства. Шестис этажный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большая часть единиц имеет частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые земельные участки с высокими грядками, а также детская игровая площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, предлагают красивый вид на зеленые просторы. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от растительности вдоль улицы Корбгассе.
Высококачественное оснащение, система «теплый пол» и энергоэффективное отопление с помощью воздух-вода теплового насоса делают Корбгассе, 15 домом для тех, кто хочет жить ближе к природе, не отказываясь от удобств города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира имеет просторную планировку и включает в себя обширную жилую площадь около 58 м². Единица находится на первом этаже и впечатляет открытым жилым пространством, отдельным коридором и продуманным делением помещений. Прямо доступный собственный сад площадью около 70 м² с прилегающей террасой предлагает просторное место для отдыха в спокойной жилой обстановке. Кроме того, в комплект входит практическое кладовое помещение и дополнительное садовое хранилище. Отопление осуществляется через систему «теплый пол».
Завершение: 10.2026
В связи с тем, что квартира предлагается впервые, операционные расходы составляют примерно от 2,00 до 2,50 евро/м², а резервный фонд — от 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Парковочные места в подземном гараже: при необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной маклер.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 491 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71044
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 14,19 m²
- Жилая площадь:
- 58,31 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Площадь двора:
- 69,84 m²
- Количество комнат:
- 1,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира для первого заселения на последнем этаже с балконом и общественным садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира