Entspannt wohnen im Grünen – Erstbezug mit Terrasse und Garten

Nyugodt lakás a zöldben – Első lakás bérlés terasszal és kerttel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének nyugodt lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészetet, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldterületeket ötvöz. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalú tulajdoni lakást foglal magában, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így a lakóteret a szabadba is kiterjesztik.
A tágas belső udvar képezi az ingatlan zöld szívét. A lakóknak tágas közös területek, egyéni használatú kerttel rendelkező parcellák magaságyásokkal, valamint játszótér áll rendelkezésére. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és pihenésre, időtöltésre invitálnak.
Kiemelt figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások szabad területeivel szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcai egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák által nyújtott zöld környezettől.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval működő energiahatékony fűtési rendszer teszi a Korbgasse 15-öt otthonná azok számára, akik a természet közelében szeretnének élni, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A szóban forgó első bérbe adásra szánt lakás tágas kialakítású, egy nappali-konyhát és egy külön szobát foglal magában, körülbelül 63 m² lakóterülettel. Az egység a földszinten található, és meggyőző az open-plan nappali/étkező, egy kiegészítő szoba, egy külön előszoba, valamint a jól átgondolt helyiségelrendezés révén. A kb. 88 m²-es, közvetlenül megközelíthető saját kert terasszal bőséges szabad teret kínál a nyugodt lakókörnyezetben. Az egység egy praktikus tárolóval és további kerttárolóval is kiegészül. Fűtése padlófűtéssel történik.
Befejezés: 2026.10
Az első bérbeadás miatt a közüzemi költségek körülbelül 2,00 - 2,50 EUR/m², valamint egy tartalék körülbelül 0,50 - 1,00 EUR/m² irányadó értékek.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Szükség esetén mélygarázsok 32.000 EUR-ért megvásárolhatók.

A közvetítő mint dupla ügynök tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.