Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского района на улице Корбгассе, 15, создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественную отделку и обширные зеленые пространства. Шестиподъездный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор формирует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые участки садов с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новонасажденные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры с дворовой стороны с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на зеленую зону. Даже единицы, выходящие на улицу, выигрывают от выросшей зелени вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплый пол, а также энергоэффективное отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса делает Корбгассе, 15, домом для людей, желающих жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира с первичным заселением имеет просторную планировку и включает в себя кухню-гостиную и отдельную комнату с площадью около 63 м². Единица расположена на первом этаже и впечатляет открытым жилым/обеденным пространством, дополнительной комнатой, отдельным вестибюлем, а также продуманной планировкой. Непосредственно доступный собственный сад площадью около 88 м² с заранее расположенной террасой предлагает обширное пространство на свежем воздухе в тихом жилом окружении. Единица дополнена практичным складским помещением и дополнительным садовым хранилищем. Отопление осуществляется с помощью теплых полов.
Сдача в эксплуатацию: 10.2026
В связи с первым заселением эксплуатационные расходы составляют около 2,00 до 2,50 евро/м², а резервный фонд - около 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентировочные значения.
Места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести места в подземном гараже за 32.000 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 474 500,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71051
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 17,1 m²
- Жилая площадь:
- 63,41 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Площадь двора:
- 87,83 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
68.9m²
3.9m²
€ 502 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая мансардная квартира с видом на зелень
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира