Спокойное проживание на природе – Первоначальное заселение с террасой и садом
Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского муниципального района по адресу Корбгассе 15 создается современный жилищный проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеет частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуальные участки сада с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новые высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные окна обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры с дворовой стороны предлагают красивый вид на зеленую зону. Единицы, расположенные с улицы, также пользуются преимуществами существующей растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, полы с подогревом и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира первого заселения имеет просторную планировку и включает кухню-гостиную и отдельную комнату с общей площадью около 63 м². Единица находится на первом этаже и отличается открытой планировкой гостиной/столовой, дополнительной комнатой, отдельным коридором и продуманной организацией пространства. Прямо доступный собственный сад площадью около 88 м² с прилегающей террасой предлагает просторное место для отдыха в тихой жилой обстановке. Единица дополнена практичным встроенным шкафом и дополнительным садовым хранилищем. Отопление осуществляется через полы с подогревом.
Сдача в эксплуатацию: 10.2026
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резервный фонд около 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости парковочные места в подземном гараже можно приобрести за 32 000 евро.
Посредник действовать как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 524 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71051
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 17,1 m²
- Жилая площадь:
- 63,41 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Площадь двора:
- 87,83 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира для первого заселения на последнем этаже с балконом и общественным садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира