Entspannt wohnen im Grünen – Erstbezug mit Terrasse und Garten

Розслаблене проживання на природі – Перше заселення з терасою та садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го віденського муніципального округу на Корбгассе 15 виникає сучасний житловий проект, що поєднує продуману архітектуру, якісне обладнання та просторий зелені площі. Шестиповерховий житловий будинок налічує 17 якісно виконаних квартир, від компактних студій до дружніх до сімей трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на відкритому повітрі.
Великий внутрішній двір утворює зелене серце комплексу. Жителі мають у розпорядженні просторі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з високими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують на відпочинок.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості проживання. Просторі вікна забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири з дворової сторони з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Також квартири з вуличної сторони користуються перевагами зростаючого озеленення вздовж Корбгассе.
Якісне обладнання, підігрів підлогою та енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючи собі в перевагах міста.

Опис квартири:

Представлена квартира є просторою і має кухню-вітальню та окрему кімнату площею близько 63 м². Одиниця розташована на першому поверсі і вражає відкритим житлово-їдальним простором, додатковою кімнатою, окремим передпокоєм, а також продуманим розподілом простору. Прямий доступ до власного саду площею близько 88 м² з попередньою терасою забезпечує широкий простір для відпочинку в тихому житловому оточенні. Одиниця також доповнена практичною коморою та додатковим садовим складом. Опалення здійснюється за допомогою підігріву підлогою.
Завершення: 10.2026
Через перше заселення діють витрати на утримання в розмірі приблизно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а також резерв у розмірі приблизно EUR 0,50 до EUR 1,00/м², що є орієнтовними значеннями.
Паркувальні місця в підземному гаражі: За потребою можна придбати паркувальні місця в підземному гаражі за EUR 32.000,–.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.