Entspannt wohnen im Grünen – Erstbezug mit Terrasse und Garten

Розслаблене проживання на зелені – Перший в’їзд з терасою та садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го Віденського муніципального району на вулиці Корбгассе, 15 будується сучасний житловий проект, що поєднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних приватних квартир, від компактних гарцон’єр до родинних трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць мають приватні балкони, тераси або власні сади, що розширюють житловий простір на відкритому повітрі.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Мешканці мають у своєму розпорядженні щедрі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з високими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують затриматися та відпочити.
Особливу увагу було приділено продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі вікна забезпечують світлі кімнати, тоді як квартири з двірцевого боку з відкритими просторами пропонують гарний вигляд на зелені насадження. Навіть квартири з вуличного боку отримують вигоду від зростання дерев упродовж вулиці Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлога з підігрівом та енергоефективне постачання тепла за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе, 15 домом для людей, які бажають жити в природному середовищі, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира першого заселення має великий план та складається з кухні-студії та окремої кімнати площею приблизно 63 м². Одиниця розташована на першому поверсі та вражає відкритим житлово-обіднім простором, додатковою кімнатою, окремим коридором і добре продуманим розподілом приміщень. Прямо доступний власний сад площею близько 88 м² і попередня тераса забезпечують щедрий простір на тихому житловому фоні. Одиниця доповнена практичним коморою та додатковим садовим сховищем. Опалення здійснюється за допомогою підлогового опалення.
Завершення: 10.2026
З огляду на перше заселення, витрати на утримання складають приблизно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а резервний фонд складає приблизно EUR 0,50 до EUR 1,00/м² за узагальнені орієнтовні значення.
Паркомісця в підземному паркінгу: За потреби підземні паркомісця можна придбати за EUR 32.000,–.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.