Hostelería en venta en 1170 Wien
Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.
Esta tradicional propiedad comercial se utiliza actualmente como un negocio de gastronomía y tiene una historia de más de 120 años. El establecimiento está completamente equipado, a la vanguardia de la tecnología y al mismo tiempo conserva el encanto histórico a través de partes del mobiliario original de tiempos pasados.
La propiedad se extiende por unos 270 m² y ofrece una amplia zona de clientes con barra, una oficina, baños, espacios de almacenamiento y una acogedora área exterior. Además, hay una amplia bodega de aproximadamente 138 m² de superficie útil, que es ideal para almacenamiento o para otros usos operativos.
En el interior hay aproximadamente 120 asientos, mientras que el acogedor jardín de verano ofrece alrededor de 50 asientos, lo que es ideal para una atmósfera relajante al aire libre.
Desde el 1 de abril de 2010, el objeto está arrendado. El dedicado equipo ha logrado el equilibrio entre la cocina tradicional y la cultura gastronómica moderna, lo que fue reconocido en 2024 con un galardón de Falstaff.
Existe la posibilidad de continuar el negocio con la arrendataria y su experimentado equipo o de hacerse cargo del local tras un período de aviso de tres meses sin contrato de arrendamiento vigente.
En caso de una toma de posesión, el inventario existente se debe adquirir por separado.
El alquiler bruto mensual actual es de aproximadamente € 6.200,-, lo que corresponde a una suma anual de alrededor de € 74.400,-.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra directamente en la Hauptstraße de Hernals, en una ubicación de alta frecuencia, justo al lado de la estación de la línea de tranvía 43. También hay una estación de la nueva línea de metro 5 en las inmediaciones.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 920.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 662,39 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 361,79 €
- Otros costos netos:
- 0,91 €
- Costos mensuales IVA:
- 132,66 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 59744
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Área del sótano:
- 138,6 m²
- Área útil:
- 270 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C