Gastgewerbe zum Kauf in 1170 Wien
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und blickt auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurück. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, auf dem neuesten Stand der Technik und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme durch Teile des originalen Inventars aus vergangenen Zeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über rund 270 m² und bietet einen großzügigen Gästebereich mit Theke, ein Büro, Sanitäranlagen, Lagerräume sowie einen einladenden Außenbereich. Zusätzlich steht ein weitläufiger Keller mit ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Lager oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lässt.
Im Innenbereich befinden sich etwa 120 Sitzplätze, während der gemütliche Gastgarten rund 50 Sitzplätze bietet – ideal für eine entspannte Atmosphäre im Freien.
Seit dem 1. April 2010 ist das Objekt verpachtet. Das engagierte Team hat es geschafft, den Spagat zwischen traditioneller Küche und moderner Esskultur zu meistern, was im Jahr 2024 mit einer Falstaff-Auszeichnung gewürdigt wurde.
Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb mit der Pächterin mit der bewerten Crew weiterzuführen oder das Lokal nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist ohne laufenden Pachtvertrag zu übernehmen.
Im Falle einer Übernahme wäre das bestehende Inventar separat abzulösen.
Die monatliche Bruttopacht beträgt derzeit ca. € 6.200,-, was einer jährlichen Summe von rund € 74.400,- entspricht.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße in absoluter Frequenzlage direkt bei der Station der Straßenbahnlinie 43. Eine Station der neue U-Bahn Linie 5 befindet sich ebenfalls in umittelbarer Nähe.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Seite teilen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 920.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 662,39 €
- Reparaturrücklage netto:
- 361,79 €
- Weitere Kosten netto:
- 0,91 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 132,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 59744
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Keller Fläche:
- 138,6 m²
- Nutzfläche:
- 270 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C