Гостиничный бизнес на продажу в 1170 Wien
Для еще большего разнообразия недвижимости посетите www.akkadia.at.
Это традиционное коммерческое помещение в настоящее время используется как гастрономический объект и имеет более чем 120-летнюю историю. Заведение полностью оборудовано, соответствует современным технологиям и одновременно сохраняет исторический шарм благодаря частям оригинального инвентаря из прошлых времен.
Недвижимость занимает около 270 м² и предлагает просторную зону для гостей с барной стойкой, офис, санитарные узлы, складские помещения, а также уютную открытую площадку. В дополнение имеется просторный подвал площадью около 138 м², который идеально подходит для хранения или других бизнес-целей.
Внутри находятся около 120 мест для сидения, в то время как уютный сад для гостей предлагает около 50 мест – идеально для создания расслабляющей атмосферы на открытом воздухе.
С 1 апреля 2010 года объект сдан в аренду. Упорная команда сумела найти баланс между традиционной кухней и современной культурой питания, что было отмечено наградой Falstaff в 2024 году.
Есть возможность продолжить работу заведения с арендатором и оцененной командой или взять его в управление по истечении трехмесячного срока уведомления без действующего арендного договора.
В случае передачи существующий инвентарь должен быть выкуплен отдельно.
Ежемесячная брутто-аренда в настоящее время составляет около € 6.200,-, что соответствует annual суммы около € 74.400,-.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена непосредственно на главной улице Херналс в абсолютной зоне с высокой проходимостью, рядом со станцией трамвайной линии 43. Станция новой линии метро 5 также находится в непосредственной близости.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 920 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 662,39 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 361,79 €
- Прочие расходы нетто:
- 0,91 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 132,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59744
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Площадь подвала:
- 138,6 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C