Готельний бізнес на продаж в 1170 Wien
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Ця історична комерційна нерухомість в даний час використовується як заклад громадського харчування і має історію понад 120 років. Заклад повністю обладнаний, відповідає сучасним технічним стандартам і одночасно зберігає історичний шарм завдяки частинам оригінального інвентарю з минулих часів.
Нерухомість простягається приблизно на 270 м² і пропонує просторий зал для гостей з барною стійкою, офіс, санітарні приміщення, складські приміщення, а також запрошуючу відкриту територію. Додатково є просторий підвал площею близько 138 м², який ідеально підходить для складу або інших господарських потреб.
Внутрішній простір має приблизно 120 місць для сидіння, тоді як затишний гостьовий сад пропонує близько 50 місць - ідеально для створення розслабленої атмосфери на свіжому повітрі.
З 1 квітня 2010 року об'єкт зданий в оренду. Віддана команда змогла знайти баланс між традиційною кухнею та сучасною кулінарною культурою, що було відзначено премією Falstaff у 2024 році.
Є можливість продовжити бізнес з орендарем з оціненою командою або взяти заклад після тримісячного терміну сповіщення без діючого орендного договору.
У разі передачі існуючий інвентар буде потрібно викупити окремо.
Щомісячна брутто-оренда на даний момент становить приблизно € 6.200,-, що дорівнює річній сумі близько € 74.400,-.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована безпосередньо на головній вулиці Хернальса, в абсолютно проходному місці, поруч зі зупинкою трамвайної лінії 43. Зупинка нової лінії метро 5 також знаходиться в безпосередній близькості.
Планування
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 920 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 662,39 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 361,79 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 0,91 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 132,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 59744
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Площа підвалу:
- 138,6 m²
- Корисна площа:
- 270 m²
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 111,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C