Hermosa casa de jardín completamente equipada en una ubicación exclusiva en Viena Penzing con costos operativos mínimos.
Casa en venta en 1140 Wien
Este encantador bungalow de 3 habitaciones en las afueras de Viena ofrece un idílico refugio en la naturaleza, a solo un paso de la vida urbana. El bungalow (superedificio) convence por su bien pensada distribución de espacios y su acogedora atmósfera de vivienda. Se puede vivir todo el año. La hermosa y amplia terraza y el cuidado jardín completan la experiencia de vida.
La casa se vende completamente amueblada, tal como está, incluyendo una cocina equipada con lavavajillas, lavadora, frigorífico y microondas con función de horneado. ¡Así podrá mudarse de inmediato!
Descripción del objeto:
- Superficie habitable: aprox. 42 m²
- Propuesta del costo operativo 2024: EUR 512,33 / año
- Los costos de calefacción, incluido el electricidad, son solo aprox. EUR 96,-/ mes
- 3 habitaciones (1 sala de estar, 1 cocina-comedor, 1 dormitorio)
- Cocina moderna equipada con todos los aparatos necesarios
- Televisor inteligente 4K de 55" de Sony
- Baño luminoso con ducha y WC (ventana)
- Amplio jardín con terraza, perfecto para relajarse y trabajar en el jardín (parcelas en esquina muy solicitadas con solo 2 vecinos tranquilos)
- Equipamiento: calefacción por infrarrojos económica, ventanas con triple acristalamiento, suelo de parquet
- Las ventanas con triple acristalamiento y un sistema de aislamiento térmico garantizan los costos energéticos más bajos
- Conexión de transporte: buena conexión con el transporte público; parada de autobús y estación de tren suburbano con aparcamiento y transporte conectado cerca
- Robot cortacésped con control de app (Landroid)
- Sistema de riego automático (Hunter)
- Techo de chapa Prefa - 2 años de antigüedad
- Moderna puerta de entrada con cierre multipunto y cerradura electrónica con código
- Ubicación tranquila en las afueras, rodeada de mucha verde y naturaleza
- Focos LED regulables en 3 niveles en las estancias, iluminación automática en el vestíbulo y el baño, iluminación exterior solar
- Ventana panorámica con persiana exterior eléctrica incluida control remoto
Ideal para personas solas o parejas que deseen disfrutar de las ventajas de un jardín y la proximidad a la ciudad. Aquí encontrará tranquilidad y descanso en su propio pequeño paraíso.
Localización y conexiones de transporte
Wolf in der Au en el 14º distrito municipal de Viena, Penzing, ofrece una mezcla armoniosa de vida urbana y naturaleza. Situado cerca del Bosque de Viena y el Jardín Animal de Lainz, hay muchas oportunidades de recreación. Excelente conexión de transporte a través de la línea de S-Bahn S50 (posibilidad de Park&Ride gratuito), las líneas de autobús 50A, 450, 451, 453, el autobús nocturno N49, así como la línea de tranvía 49 no muy lejana y la estación de tren Wien Hütteldorf con conexiones de U-Bahn y S-Bahn. Con buena infraestructura y opciones de compra (Billa, Lidl, Hofer), Wolf in der Au es ideal para aquellos que desean combinar la vida urbana con la naturaleza. También el Auhofcenter se puede alcanzar a pie en menos de 10 minutos.
Plano
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 50701
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 9 m²
- Área habitable:
- 40,41 m²
- Área del terreno:
- 219 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet