Hermosa casa de jardín completamente equipada en una ubicación exclusiva en Viena Penzing con costos de operación mínimos.
Casa en venta en 1140 Wien
Este encantador bungalow de 3 habitaciones en las afueras de Viena ofrece un idílico refugio verde, a solo un salto de gato de la vida urbana. El bungalow (superedificio) impresiona con una distribución de espacios bien pensada y una atmósfera de vivienda acogedora. Es posible vivir todo el año. La hermosa y amplia terraza y el jardín bien cuidado completan la experiencia de vivienda.
La casa se vende completamente amueblada, tal como está, incluida una cocina integrada con lavavajillas, lavadora, nevera y microondas con función de horno. ¡Así que puede mudarse de inmediato!
Descripción del objeto:
- Superficie habitable: aprox. 42 m²
- Estimación de gastos operativos 2024: EUR 512,33 / año
- Costos de calefacción incluidos electricidad solo aprox. EUR 96,-/ mes
- 3 habitaciones (1 sala de estar, 1 cocina-comedor, 1 dormitorio)
- Cocina moderna equipada con todos los dispositivos necesarios
- Televisor inteligente 4K de 55" de Sony
- Baño luminoso con ducha y WC (ventana)
- Amplio jardín con terraza, perfecto para relajación y jardinería (parcelas de esquina muy deseadas con solo 2 vecinos tranquilos)
- Equipamiento: calefacción por infrarrojos económica, ventanas triples, suelo de parquet
- Ventanas con triple acristalamiento y un sistema de aislamiento térmico aseguran los costos de energía más bajos
- Conexiones de transporte: Buena conexión con el transporte público; parada de autobús y estación de tren S con estacionamiento y servicio en la cercanía
- Robot cortacésped con control de app (Landroid)
- Sistema de riego automático (Hunter)
- Tejado de chapa Prefa - 2 años de antigüedad
- Puerta de entrada moderna con cerradura múltiple y cerradura de código electrónico
- Ubicación tranquila en las afueras, rodeado de mucho verde y naturaleza
- Focos LED regulables en 3 niveles en las áreas de estar, iluminación automática en el baño y el cuarto de baño, iluminación exterior solar
- Ventanas panorámicas con persianas exteriores eléctricas incluidas control remoto
Ideal para una sola persona o para parejas que quieran disfrutar de las ventajas de un jardín y la cercanía a la ciudad. Aquí encontrará tranquilidad y descanso en su propio pequeño paraíso.
Localización y conexiones de transporte
Wolf en la Au, en el 14.º distrito municipal de Viena, Penzing, ofrece una mezcla armoniosa de vida urbana y naturaleza. Ubicado cerca del Bosque de Viena y del Jardín Zoológico de Lainz, hay muchas oportunidades de recreación. Excelente conexión de transporte a través de la línea de S-Bahn S50 (posibilidad de Park&Ride gratuito), las líneas de autobús 50A, 450, 451, 453, el bus nocturno N49, así como la línea de tranvía 49 no muy distante y la estación de tren de Viena Hütteldorf con conexiones de U-Bahn y S-Bahn. Con buena infraestructura y opciones de compra (Billa, Lidl, Hofer), Wolf en la Au es ideal para aquellos que desean combinar la vida urbana con la naturaleza. También el Auhofcenter se puede alcanzar a pie en menos de 10 minutos.
Plano
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 50701
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 9 m²
- Área habitable:
- 40,41 m²
- Área del terreno:
- 219 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet