Hermosa casita de jardín completamente equipada en una ubicación exclusiva en Viena Penzing con costos operativos mínimos.
Casa en venta en 1140 Wien
Dieser charmante 3-Zimmer-Kleingartenbungalow am Stadtrand von Wien bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Grünen, nur einen Katzensprung vom urbanen Leben entfernt. Der Bungalow (Superädifikat) überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ganzjähriges Wohnen ist möglich. Die wunderschöne, großzügige Terrasse und der gepflegte Garten machen das Wohnerlebnis vollkommen.
Das Haus wird vollständig möbliert, wie es liegt und steht, verkauft, inklusive einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle mit Backfunktion. So können Sie sofort einziehen!
Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Betriebskostenvorschreibung 2024: EUR 512,33 / Jahr
- Heizkosten inkl. Strom nur ca. EUR 96,-/ Monat
- 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer)
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- 55“ 4K Smart-TV von Sony
- Helles Bad mit Dusche und WC (Fenster)
- Großzügiger Garten mit Terrasse, perfekt für Erholung und Gartenarbeit (begehrte Eckparzelle mit nur 2 ruhigen Nachbarn)
- Ausstattung: sparsame Infrarotheizung, dreifach verglaste Fenster, Parkettboden
- 3-fach verglaste Fenster und ein Wärmedämmverbundsystem sorgen für niedrigste Energiekosten
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bushaltestelle und S-Bahn-Station mit angeschlossenem Park&Ride in der Nähe
- Mähroboter mit App-Steuerung (Landroid)
- Automatisches Bewässerungssystem (Hunter)
- Prefa-Blechdach - 2 Jahre jung
- Moderne Eingangstüre mit Mehrfach-Verriegelung und elektronischem Code-Schloss
- Ruhige Lage am Stadtrand, umgeben von viel Grün und Natur
- LED-Spots in 3 Stufen dimmbar in den Wohnräumen, automatische Beleuchtung im Vor- und Badezimmer, Solar-Außenbeleuchtung
- Panorama-Fenster mit elektrischem Aussenrollo inkl. Fernbedienung
Ideal alleine oder für Paare, die die Vorzüge eines Gartens und die Nähe zur Stadt genießen möchten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Localización y conexiones de transporte
Wolf en la Au, en el 14º distrito municipal de Viena, Penzing, ofrece una mezcla armoniosa de vida urbana y naturaleza. Cerca del Bosque de Viena y del Jardín Animal de Lainz, hay muchas opciones de recreación. Excelente conexión de transporte a través de la línea de S-Bahn S50 (estacionamiento y paseo gratuito disponible), las líneas de autobús 50A, 450, 451, 453, el autobús nocturno N49, así como la línea de tranvía 49 no muy lejos y la estación de tren de Viena Hütteldorf con conexiones de metro y S-Bahn. Con una buena infraestructura y opciones de compra (Billa, Lidl, Hofer), Wolf en la Au es ideal para aquellos que desean combinar la vida urbana y la naturaleza. Además, el Auhofcenter se puede alcanzar a pie en menos de 10 minutos.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 50701
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 9 m²
- Área habitable:
- 40,41 m²
- Área del terreno:
- 219 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet