Hermosa casa de jardín totalmente equipada en una ubicación exclusiva en Viena Penzing con costos de operación mínimos.
Casa en venta en 1140 Wien
Este encantador bungalow de 3 habitaciones en los suburbios de Viena ofrece un retiro idílico en la naturaleza, a solo un paso de la vida urbana. El bungalow (superdificó) se distingue por una distribución de espacios bien pensada y una atmósfera acogedora. Es posible vivir todo el año. La hermosa y amplia terraza y el cuidado jardín completan la experiencia de vida.
La casa se vende completamente amueblada, tal como está, incluyendo una cocina integrada con lavavajillas, lavadora, frigorífico y microondas con función de horno. ¡Así podrás mudarte de inmediato!
Descripción del objeto:
- Superficie habitable: aprox. 42 m²
- Facturación de costos operativos 2024: EUR 512,33 / año
- Costos de calefacción incluidos electricidad solo aprox. EUR 96,-/ mes
- 3 habitaciones (1 sala de estar, 1 cocina-comedor, 1 dormitorio)
- Cocina integrada moderna con todos los electrodomésticos necesarios
- 55“ Smart TV 4K de Sony
- Baño luminoso con ducha y WC (ventana)
- Amplio jardín con terraza, perfecto para relajarse y trabajar en el jardín (parcelas de esquina codiciadas con solo 2 vecinos tranquilos)
- Equipamiento: calefacción infrarroja económica, ventanas de triple acristalamiento, suelo de parqué
- Ventanas de triple acristalamiento y un sistema de aislamiento térmico garantizan los costos energéticos más bajos
- Conexión de tráfico: buena conexión con el transporte público; parada de autobús y estación de S-Bahn con aparcamiento y transporte en cercanías cerca
- Robot cortacésped con control por app (Landroid)
- Sistema de riego automático (Hunter)
- Techo de metal Prefa - 2 años de antigüedad
- Puerta de entrada moderna con cerradura múltiple y cerradura de código electrónico
- Ubicación tranquila en las afueras, rodeada de mucho verde y naturaleza
- Focos LED regulables en 3 niveles en las estancias, iluminación automática en el baño y el área de entrada, iluminación exterior solar
- Ventanas panorámicas con persianas exteriores eléctricas incl. control remoto
Ideal para vivir solo o para parejas que deseen disfrutar de las ventajas de un jardín y la cercanía a la ciudad. Aquí encontrará tranquilidad y descanso en su propio pequeño paraíso.
Localización y conexiones de transporte
Wolf en la Au, en el 14.º distrito municipal de Viena, Penzing, ofrece una mezcla armónica de vida urbana y naturaleza. Situado cerca del Bosque de Viena y el Jardín Animal de Lainz, hay muchas oportunidades de recreo. Excelente conexión de transporte a través de la línea de S-Bahn S50 (posibilidad de Park&Ride gratuito), las líneas de autobús 50A, 450, 451, 453, el autobús nocturno N49, así como la no muy lejana línea de tranvía 49 y la estación de tren de Viena Hütteldorf con conexiones de metro y S-Bahn. Con buena infraestructura y opciones de compra (Billa, Lidl, Hofer), Wolf en la Au es ideal para quienes desean combinar la vida urbana y la naturaleza. También el Auhofcenter se puede alcanzar a pie en menos de 10 minutos.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 50701
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 9 m²
- Área habitable:
- 40,41 m²
- Área del terreno:
- 219 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet