Hermosa casa de jardín completamente equipada en una ubicación exclusiva en Viena Penzing con costos de operación mínimos.
Casa en venta en 1140 Wien
Este encantador bungalow de 3 habitaciones en las afueras de Viena ofrece una oportunidad idílica de retiro en la naturaleza, a solo un paso de la vida urbana. El bungalow (superestructura) impresiona por su bien pensido diseño de espacio y su acogedora atmósfera de vida. Es posible vivir todo el año. La hermosa y espaciosa terraza y el jardín bien cuidado completan la experiencia de vivir.
La casa se vende completamente amueblada, tal como está, incluyendo una cocina equipada con lavavajillas, lavadora, refrigerador y microondas con función de horneado. ¡Así puede mudarse de inmediato!
Descripción del objeto:
- Superficie habitable: aprox. 42 m²
- Previsión de costes operativos 2024: 512,33 EUR / año
- Costos de calefacción incluyendo electricidad solo aprox. 96,- EUR/ mes
- 3 habitaciones (1 sala de estar, 1 cocina-comedor, 1 dormitorio)
- Cocina moderna equipada con todos los dispositivos necesarios
- Televisor inteligente de 55" 4K de Sony
- Baño luminoso con ducha y WC (ventana)
- Amplio jardín con terraza, perfecto para relajarse y trabajar en el jardín (parcela de esquina deseable con solo 2 vecinos tranquilos)
- Equipamiento: calefacción por infrarrojos de bajo consumo, ventanas con triple acristalamiento, suelo de parquet
- Ventanas con triple acristalamiento y un sistema de aislamiento térmico garantizan los costos energéticos más bajos
- Conexión de transporte: Buena conexión con el transporte público; parada de autobús y estación de tren cercanas con un aparcamiento de park & ride
- Robot cortacésped con control de app (Landroid)
- Sistema de riego automático (Hunter)
- Techo de chapa Prefa - 2 años de antigüedad
- Moderna puerta de entrada con cierre multipunto y cerradura electrónica con código
- Ubicación tranquila en las afueras, rodeada de mucho verde y naturaleza
- Luces LED regulables en 3 niveles en las salas, iluminación automática en los baños y antebaños, iluminación exterior solar
- Ventana panorámica con persiana exterior eléctrica incluida control remoto
Ideal para vivir solo o para parejas que desean disfrutar de las ventajas de un jardín y la proximidad a la ciudad. Aquí encontrará paz y descanso en su propio pequeño paraíso.
Localización y conexiones de transporte
Wolf en la Au, en el 14º distrito municipal de Viena, Penzing, ofrece una mezcla armoniosa de vida urbana y naturaleza. Cercano al Bosque de Viena y al Jardín Animal de Lainz, hay muchas opciones de recreo. Excelente conexión de transporte a través de la línea de tren S50 (posibilidad de Park&Ride gratuito), las líneas de autobús 50A, 450, 451, 453, el autobús nocturno N49, así como la línea de tranvía 49 no muy lejana y la estación de tren de Viena Hütteldorf con conexiones de metro y tren S. Con buena infraestructura y opciones de compra (Billa, Lidl, Hofer), Wolf en la Au es ideal para quienes desean combinar la vida urbana con la naturaleza. También el Auhofcenter se puede alcanzar en menos de 10 minutos a pie.
Plano
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 50701
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 9 m²
- Área habitable:
- 40,41 m²
- Área del terreno:
- 219 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet