Gyönyörű, teljesen felszerelt kiskert ház exkluzív helyen Bécs Penzingben, minimális üzemeltetési költségekkel.
Ház eladó ban/ben 1140 Wien
Ez a bájos, 3 szobás kiskert-bungalow Bécs külvárosában idilli visszavonulási lehetőséget kínál a zöldben, mindössze egy karnyújtásnyira a városi élettől. A bungalow (superädifikat) jól átgondolt helykihasználással és barátságos lakóhangulattal rendelkezik. Évközi lakhatás lehetséges. A gyönyörű, tágas terasz és a karbantartott kert tökéletesíti a lakhatási élményt.
A ház teljesen bútorozva, ahogy van, eladó, beleértve egy beépített konyhát mosogatógéppel, mosógéppel, hűtőszekrénnyel és sütőfunkcióval rendelkező mikrohullámú sütővel. Így azonnal költözhet!
Ingatlan leírás:
- Használati terület: kb. 42 m²
- Működési költségre vonatkozó előirányzat 2024: EUR 512,33 / év
- Fűtési költség (elektromos árammal együtt) csak kb. EUR 96,-/ hónap
- 3 szoba (1 nappali, 1 étkező konyha, 1 hálószoba)
- Modern beépített konyha minden szükséges berendezéssel
- 55“ 4K Smart-TV Sonytól
- Fényes fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel (ablak)
- Széleskörű kert terasszal, tökéletes pihenésre és kerti munkára (kedvelt saroktelek csupán 2 csendes szomszéddal)
- Felszereltség: takarékos infravörös fűtés, háromrétegű üvegű ablakok, parketta
- 3 rétegű üvegű ablakok és hőszigetelő rendszer biztosítja a legalacsonyabb energiaszámlákat
- Közlekedési kapcsolatok: Jó tömegközlekedési kapcsolatok; buszmegálló és S-Bahn állomás parkolóval a közelben
- Fűnyíró robot applikációs vezérléssel (Landroid)
- Automatikus öntözőrendszer (Hunter)
- Prefa fém tető - 2 éve fiatal
- Modern bejárati ajtó többszörös zárással és elektronikus kódzárral
- Csendes elhelyezkedés a külvárosban, sok zöld és természet körül
- LED spotlámpák 3 lépésben dimmelhetők a lakóhelyiségekben, automatikus világítás a folyosón és a fürdőszobában, napenergia alapú kültéri világítás
- Panoráma ablak elektromos külső redőnnyel, távirányítóval
Ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnék élvezni egy kert előnyeit és a városhoz való közelséget. Itt nyugalmat és pihenést találhat saját kis paradicsomában.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Wolf in der Au, a 14. bécsi kerület Penzingben, harmonikus keverékét kínálja a városi életnek és a természetnek. A Bécsi-erdőhöz és a Lainzi Állatkerthez közel számos kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. Kiváló közlekedési kapcsolatok az S-Bahn S50-es vonalon (ingyenes P+R lehetőség), a 50A, 450, 451, 453 buszvonalakon, valamint a nem túl messze található 49-es villamosvonalon és a Hütteldorf-i pályaudvaron, ahol metró- és S-Bahn-kapcsolatok is rendelkezésre állnak. Jó infrastrukturális ellátottsággal és vásárlási lehetőségekkel (Billa, Lidl, Hofer) Wolf in der Au ideális azok számára, akik a városi életet és a természetet szeretnék összeegyeztetni. Az Auhofcentert is kevesebb mint 10 perc alatt gyalogosan elérhetjük.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 299 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 50701
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 9 m²
- Lakóterület:
- 40,41 m²
- Telekterület:
- 219 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta