Прекрасный, полностью оборудованный дачный дом в эксклюзивном районе Вены Пенцинг с минимальными эксплуатационными расходами.
Дом на продажу в 1140 Wien
Этот очаровательный 3-комнатный дачный бунгало на окраине Вены предлагает идиллическое убежище на природе, всего в нескольких шагах от городской жизни. Бунгало (суперэдификат) впечатляет хорошо продуманной планировкой и уютной атмосферой. Проживание на протяжении всего года возможно. Прекрасная, просторная терраса и ухоженный сад делают жизненный опыт идеальным.
Дом продается полностью меблированным, как есть, включая встроенную кухню с посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником и микроволновкой с функцией выпечки. Так что вы можете сразу же въехать!
Описание объекта:
- Жилая площадь: около 42 м²
- Предварительная стоимость коммунальных услуг 2024: 512,33 евро / год
- Расходы на отопление, включая электричество, всего около 96 евро в месяц
- 3 комнаты (1 гостиная, 1 кухня-гостиная, 1 спальня)
- Современная встроенная кухня со всеми необходимыми приборами
- 55“ 4K Smart-TV от Sony
- Светлая ванная комната с душем и туалетом (окно)
- Просторный сад с террасой, идеально подходящий для отдыха и садоводства (желаемый угловой участок с только 2 тихими соседями)
- Оборудование: экономичное инфракрасное отопление, трехкамерные стеклопакеты, паркетный пол
- Трехкамерные стеклопакеты и система теплоизоляции обеспечивают самые низкие энергозатраты
- Транспортная доступность: Хорошее сообщение с общественным транспортом; автобусная остановка и станция S-Bahn с прилегающей парковкой находятся поблизости
- Газонокосилка с управлением через приложение (Landroid)
- Автоматическая система полива (Hunter)
- Металлическая крыша Prefa - 2 года
- Современная входная дверь с многоточечным запиранием и электронным кодовым замком
- Тихое расположение на окраине, окруженное зелеными насаждениями и природой
- LED-освещение с возможностью регулировки яркости в 3 ступени в жилых помещениях, автоматическое освещение в прихожей и ванной, солнечное уличное освещение
- Панорамные окна с электрическими наружными жалюзи, включая дистанционное управление
Идеально для одиночек или для пар, которые хотят насладиться преимуществами сада и близостью к городу. Здесь вы найдете покой и отдых в своем собственном маленьком раю.
Расположение и транспортная доступность
Вольф ин дер Ау в 14-м венском районе Пензинг предлагает гармоничное сочетание городской жизни и природы. В непосредственной близости к Венскому лесу и Лайнцер Тиргартену есть множество возможностей для отдыха. Отличное транспортное сообщение благодаря линии S-Bahn S50 (возможна бесплатная парковка и поездка), автобусным линиям 50A, 450, 451, 453, ночному автобусу N49, а также не слишком далекой трамвайной линии 49 и станции Вена Хюттельдорф с метро и S-Bahn. С хорошей инфраструктурой и магазинами (Billa, Lidl, Hofer) Вольф ин дер Ау идеален для тех, кто хочет соединить городскую жизнь и природу. Также до Аухофцентра можно дойти пешком за менее чем 10 минут.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 299 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 50701
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 40,41 m²
- Площадь участка:
- 219 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет