Прекрасный, полностью оборудованный дачный домик в эксклюзивном районе Вены Пензинга с минимальными эксплуатационными расходами.
Дом на продажу в 1140 Wien
Этот очаровательный бунгало с 3 комнатами на окраине Вены предлагает идиллическое уединение на природе, всего в одном шаге от городской жизни. Бунгало (суперэдификат) впечатляет тщательно продуманной планировкой и уютной атмосферой проживания. Круглогодичное проживание возможно. Прекрасная, просторная терраса и ухоженный сад делают жизнь здесь полной.
Дом продается полностью меблированным, как есть, включая встроенную кухню с посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником и микроволновой печью с функцией выпечки. Так что вы можете сразу заехать!
Описание объекта:
- Жилая площадь: около 42 м²
- Предварительная стоимость эксплуатации 2024 года: 512,33 евро / год
- Стоимость отопления, включая электричество, всего около 96 евро в месяц
- 3 комнаты (1 гостиная, 1 кухня-столовая, 1 спальня)
- Современная встроенная кухня со всеми необходимыми приборами
- 55“ 4K Smart-TV от Sony
- Светлая ванная комната с душем и туалетом (окно)
- Просторный сад с террасой, идеально подходящий для отдыха и садоводства (желаемый угловой участок с всего 2 тихими соседями)
- Оборудование: экономичное инфракрасное отопление, тройные стеклопакеты, паркетный пол
- Тройные стеклопакеты и система теплоизоляции обеспечивают минимальные энергетические расходы
- Транспортная доступность: Хорошее соединение с общественным транспортом; автобусная остановка и станция S-Bahn с подключенной парковкой рядом
- Газонокосилка с управлением через приложение (Landroid)
- Автоматическая система полива (Hunter)
- Крыша из металла Prefa - 2 года
- Современная входная дверь с многоступенчатой системой запирания и электронным кодовым замком
- Тихое место на окраине, окруженное зеленью и природой
- LED-споты с трехступенчатой регулировкой яркости в жилых помещениях, автоматическое освещение в прихожей и ванной, солнечное внешнее освещение
- Панорамное окно с электрической наружной жалюзи, включая пульт дистанционного управления
Идеально подходит для одного человека или пар, которые хотят наслаждаться преимуществами сада и близостью к городу. Здесь вы найдете покой и расслабление в своем собственном маленьком раю.
Расположение и транспортная доступность
Вольф ин дер Ау в 14-м венском районе Пензинг предлагает гармоничное сочетание городской жизни и природы. Вблизи Венского леса и Лайнцер Тиргана расположено множество возможностей для отдыха. Отличное транспортное сообщение обеспечивается линией S-Bahn S50 (возможна бесплатная парковка и поездка), автобусными линиями 50A, 450, 451, 453, ночным автобусом N49, а также не слишком далекими трамвайной линией 49 и станцией Вена Хюттельдорф с соединениями метро и S-Bahn. С хорошей инфраструктурой и магазинами (Billa, Lidl, Hofer) Вольф ин дер Ау идеален для тех, кто хочет объединить городскую жизнь и природу. Также до Аухофцентра можно дойти пешком за менее чем 10 минут.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 299 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 50701
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 40,41 m²
- Площадь участка:
- 219 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет