Прекрасный, полностью оборудованный дачный дом в эксклюзивном районе Вены Пензинг с минимальными эксплуатационными расходами.
Дом на продажу в 1140 Wien
Этот очаровательный 3-комнатный садовый бунгало на окраине Вены предлагает идиллическое убежище на природе, всего в нескольких шагах от городской жизни. Бунгало (суперадификат) впечатляет хорошо продуманной планировкой и уютной атмосферой. Возможное круглогодичное проживание. Прекрасная, просторная терраса и ухоженный сад делают жилое пространство идеальным.
Дом продается полностью меблированным, как есть, включая кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником и микроволновой печью с функцией духовки. Так что вы можете сразу же въехать!
Описание объекта:
- Жилая площадь: около 42 м²
- Расчет эксплуатационных расходов на 2024 год: 512,33 евро / год
- Отопительные расходы, включая электричество, всего около 96 евро / месяц
- 3 комнаты (1 гостиная, 1 кухня-столовая, 1 спальня)
- Современная кухня с полной комплектацией необходимыми приборами
- 55“ 4K Smart-TV от Sony
- Светлая ванная комната с душем и туалетом (окно)
- Просторный сад с террасой, идеально подходящий для отдыха и садоводства (востребованный угловой участок с только 2 тихими соседями)
- Оснащение: экономичное инфракрасное отопление, тройные стеклопакеты, паркетный пол
- Тройные стеклопакеты и система теплоизоляции обеспечивают низкие энергозатраты
- Транспортная доступность: Хорошая транспортная доступность к общественному транспорту; остановка автобуса и станция S-Bahn с прилегающей парковкой находятся рядом
- Газонокосилка с управлением через приложение (Landroid)
- Автоматическая система полива (Hunter)
- Металлическая крыша Prefa - 2 года назад установлена
- Современная входная дверь с многоточечной системой запирания и электронным кодовым замком
- Тихое месторасположение на окраине, окруженное зеленью и природой
- LED-споты с трехуровневой яркостью в жилых помещениях, автоматическое освещение в коридоре и ванной, солнечное уличное освещение
- Панорамное окно с электрическим внешним роликовым жалюзи, включая пульт дистанционного управления
Идеально подходит как для одиночек, так и для пар, которые хотят наслаждаться преимуществами сада и близостью к городу. Здесь вы найдете спокойствие и отдых в своем собственном маленьком рае.
Расположение и транспортная доступность
Волк в Ау в 14-м венском районе Пенцинг предлагает гармоничное сочетание городской жизни и природы. Вблизи Венского леса и Лайнцер зоопарка есть множество возможностей для отдыха. Отличное транспортное сообщение обеспечивается линией S-Bahn S50 (возможна бесплатная парковка и поездка на общественном транспорте), автобусными маршрутами 50A, 450, 451, 453, ночным автобусом N49, а также не слишком далеко расположенной трамвайной линией 49 и станцией Вена Хюдтльдорф с соединениями метро и S-Bahn. С хорошей инфраструктурой и магазинами (Billa, Lidl, Hofer) Волк в Ау идеально подходит для тех, кто хочет совместить городскую жизнь и природу. Также Auhofcenter находится в менее чем 10 минутах пешком.
Планировка
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 299 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 50701
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 9 m²
- Жилая площадь:
- 40,41 m²
- Площадь участка:
- 219 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет