Lakás eladó ban/ben 1030 Wien
Vásároljon és profitáljon
A eladó biztonságos bevételeket garantál Önnek: Ön megszerzi az ingatlant, és az eladó a vásárolt ingatlant kötelező érvénnyel visszabérli Öntől.
- Fix bérleti díj: 37 €/m² nettó
A mutatók bizonyítható tapasztalatokon alapulnak:
- Éves bérleti bevételek: 15.980,- €
- Jövedelmezőség (ROI): 6%
- Fix bevétel m² nettó: 37,00 €
- Professzionális kezelés: a BOSU GmbH által (dwellbell.at)
- A tulajdonosnak lehetősége van saját kockázatra üzemeltetni - létezik felmondási jog a lakástulajdonos javára
Ez a modern berendezésű lakás Bécs keresett városrészében található, és ideális rövid távú bérbeadásra. Teljesen felszerelt konyhát, kényelmes hálószobát és modern fürdőszobát kínál – mindent, amire a vendégeknek szükségük van egy kellemes tartózkodáshoz. A központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, különösen vonzóvá teszi az ingatlant turisták és üzleti utazók számára. Fektessen be egy jövedelmező ingatlanba a legjobb helyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és megtekintési időpontokért!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a Landstraße-n, a 3. kerületben található, közvetlenül a Botanikus Kert és a Belvedere-kastély mellett. Itt majdnem mindent megtalál, ami Bécset jellemzi. Az alapítók korából származó épületektől, parkokon át, egészen a kulturális intézményekig. Minden sarkon új dolgokat fedezhet fel, ez egy sokarcú kerület. A kulturális lehetőségek mellett, különösen a Belvedere-kastélyra gondolva, ez a környék gasztronómiailag is sokat kínál. A kastélykert kényelmes sétákra és sportos tevékenységekre csábít. A Botanikus Kert lenyűgöző növényzetével lehetőséget biztosít a városi élet nyüzsgéséből való elmenekülésre. A lakás maga optimális közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, közelben találhatóak szupermarketek, különböző kávézók, gyógyszertárak vagy pékségek. Pár perc sétával elérhető a Komensky Iskola Oberstufenrealgymnasium-ja, a FIDS Paulusgasse iskolaközpont, a GEPS Reisnerstraße és a Komensky Iskola által működtetett általános iskola illetve óvoda. Közvetlenül a lakás előtt található az O vonal Kölblgasse villamosmegállója, amely többek között a főállomásra is eljut. Néhány percnyi sétára található a Rennweg megálló a 71-es villamossal (Börsegasse/Kaiserebersdorf) és a 77A buszvonallal (Rennweg/Lusthaus). A közelben van a 18-as villamos Fasangasse megállója (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse) is.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 266 400,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 108,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 10,80 EUR
- Közvetítési díj:
- A jutalékot a megbízó fizeti.
Tények
- Ingatlanszám:
- 57994
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 36 m²
- Szobák száma:
- 1
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Bútorozott
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.07.2027
- Fűtési energiaigény:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C