Квартира на продажу в 1030 Wien
Покупайте и получайте выгоду
Продавец гарантирует вам безопасный доход: вы приобретаете недвижимость, а продавец берет вашу вновь приобретенную недвижимость в аренду у вас.
- Фиксированная аренда: 37 €/м² чистыми
Показатели основаны на доказуемом опыте:
- Годовой доход от аренды: 15.980,- €
- Доходность (ROI): 6%
- Фиксированный доход на м² чистыми: 37,00 €
- Профессиональное управление: через BOSU GmbH (dwellbell.at)
- У владельца также есть возможность управлять на свой риск - существует право на расторжение в пользу владельца квартиры
Эта современно обставленная квартира расположена в востребованном районе Вены и идеально подходит для краткосрочной аренды. Она предлагает полностью оборудованную кухню, комфортную спальню и современную ванную комнату – все, что необходимо гостям для приятного проживания. Центральное расположение с отличным транспортным сообщением делает недвижимость особенно привлекательной для туристов и деловых путешественников. Инвестируйте в доходную недвижимость в отличном местоположении. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и назначения просмотров!
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена на Ландштрассе, в 3-м округе, прямо у Ботанического сада и дворца Белведер. Здесь вы найдете почти все, что составляет Вену. От зданий эпохи образования до парков и культурных учреждений. На каждом углу можно обнаружить что-то новое, округ с многими лицами. Кроме культурного предложения, в первую очередь дворца Белведер, эта местность также предлагает много интересного в кулинарном плане. Парк дворца приглашает на расслабляющие прогулки и активные занятия спортом. В Ботаническом саду с его впечатляющей флорой можно убежать от суеты городской жизни. Сама квартира имеет оптимальную близость к супермаркетам, различным кафе, аптекам и пекарням, которые находятся в непосредственной близости. В нескольких минутах ходьбы находится гимназия Komensky для старших классов, учебный центр FIDS Paulusgasse, GEPS Reisnerstraße и начальная школа или детский сад учебного сообщества Komensky. Прямо напротив квартиры находится остановка трамвая Kölblgasse линии O (Бруно Марек Аллея/Раксгассе), которая, среди прочего, идет на главный вокзал. В нескольких минутах ходьбы находится станция Rennweg с трамвайной линией 71 (Бёрсегассе/Кайзерееберсдорф) и автобусной линией 77A (Ренвек/Лустхаус). Также рядом находится трамвайная станция Fasangasse линии 18 (Бурггассе-Штадтхалле/Шлахтхаусгассе).
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 266 400,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 108,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 10,80 €
- Комиссия:
- Комиссию оплачивает передающая сторона.
Факты
- Номер объекта:
- 57994
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 36 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Меблированное
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.07.2027
- Потребность в отоплении:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C