Квартира на продаж в 1030 Wien
Купуйте і отримуйте вигоду
Продавець гарантує вам стабільний дохід: ви купуєте нерухомість, а продавець зобов'язується орендувати вашу нову нерухомість назад у вас.
- Фіксована оренда: 37 €/м² нетто
Коефіцієнти базуються на перевірених досвідчених даних:
- Щорічний дохід від оренди: 15.980,- €
- Рентабельність (ROI): 6%
- Фіксовані доходи за м² нетто: 37,00 €
- Професійне управління: компанією BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Власник також має можливість діяти на власний ризик - існує право на розірвання договору на користь власника квартири
Ця сучасно обладнана квартира знаходиться в популярному районі Відня і є ідеальною для короткострокової оренди. Вона пропонує повністю обладнану кухню, зручну спальню і сучасну ванну кімнату – все, що потрібно гостям для комфортного перебування. Центральне розташування з відмінним транспортним сполученням робить нерухомість особливо привабливою для туристів і ділових мандрівників. Інвестуйте в нерухомість з високою рентабельністю у чудовому місці. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та запису на перегляд!
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира розташована на Ландштрассе, у 3-му районі, поруч із Ботанічним садом та палацом Бельведер. Тут ви знайдете майже все, що робить Відень Віднем. Від будівель часів заснування міста до парків і культурних установ. На кожному розі ви можете відкрити для себе щось нове, район з багатьма обличчями. Крім культурної пропозиції, насамперед палацу Бельведер, ця місцевість також має що запропонувати з гастрономічної точки зору. Парк палацу запрошує на спокійні прогулянки та спортивні активності. У Ботанічному саду з його вражаючою флорою можна втекти від метушні міського життя. Сама квартира має оптимальне забезпечення поблизу з супермаркетами, різними кав’ярнями, аптеками та пекарнями, які знаходяться в найближчій доступності. В знаходиться у кількох хвилинах пішки від гімназії верхніх класів Шкільного товариства Коменського, навчального центру FIDS Паулюсгассе, GEPS Рейснерштрасе та початкової школи чи дитячого садка Шкільного товариства Коменського. Прямо напроти квартири розташована зупинка трамвая Кölblgasse лінії O (Бруно Марек Аллея/Раксштрасе), яка, серед іншого, їде до головного залізничного вокзалу. За кілька хвилин пішки знаходиться станція Реннвег із трамвайною лінією 71 (Бörsegasse/Кайзереберсдорф) і автобусною лінією 77A (Реннвег/Лустхаус). Також поблизу зупинка трамвая Фазанґассе лінії 18 (Бурггассе-Стадтхалле/Шлахтаусгассе).
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 266 400,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 108,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 10,80 EUR
- Комісія:
- Комісію сплачує відправник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57994
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 36 m²
- Кімнати:
- 1
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Мебльований
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.07.2027
- Потреба в опаленні:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Клас fGEE:
- C