Vonzó bérház sarkán, bővítési lehetőséggel és jó hozammal a Quellenplatz közelében.
Befektetés eladó ban/ben 1100 Wien
Objektleírás
Elhelyezkedés:
Ez az vonzó Alapítóidőszaki sarokbérház mindössze néhány lépésre található a Forrás tértől. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a közeli bevásárlási lehetőségek, vendéglátóipar és közintézmények különösen érdekessé teszik a helyszínt.
Leírás:
A 1887 -ben épült épület a bécsi Alapítóidőszaki építészeti stílus tipikus példájaként mutatkozik meg egy reprezentatív eredeti homlokzattal. A padlásterület további bővítési lehetőségeket kínál, és vonzó lehetőségeket nyit meg a hasznos terület bővítésére.
A bérlistán szereplő teljes hasznos terület 1.192,15 m² a következőképpen oszlik meg:
-
16 lakás különböző kategóriákban a felső szinteken (1.–3. emelet)
-
2 üzlethelyiség a földszinten
Jelenleg a nettó hozam EUR 7.836,12 havonta, ami évi körülbelül EUR 94.000,- hozamnak felel meg.
Területfelhasználás: W és WGV, építési magasság legfeljebb 18 m
Az épület magántulajdonban van, és eddig nem korszerűsítették átfogóan. Ebből következően jelentős fejlesztési potenciál áll fenn – különösen a következők révén:
-
A meglévő bérleti díjak újraigényelése piaci szintre igazítva
-
Padlástér bővítése további, nyereséges lakóegységek létrehozásához
Ezek az intézkedések lehetőséget kínálnak a folyamatban lévő hozam jelentős növelésére, ezáltal meghaladja az átlagos optimalizálható hozamot.
Megjegyzés:
A szerződéskötés kizárólag a megbízott ügyvéd által történik (ügyvédi kötelezettség, nem tárgyalható).
Vásárlási ár: EUR 2.650.000,- (Tárgyalási alap)
Dokumentumok
Árrészletek
- Vételár:
- 2 650 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60558
- Ingatlantípus:
- Befektetés
- Hasznos terület:
- 1 192 m²
- Elérhetőség:
- Elérhető