Привабливий енергозберігаючий будинок на розі зі значним потенціалом для перебудови та гарною прибутковістю поруч із площою Квеленплатц.
Інвестиція на продаж в 1100 Wien
Опис об'єкта
Розташування:
Цей привабливий кутовий будинок епохи засновників знаходиться всього в кількох кроках від Площі джерел. Відмінне транспортне сполучення і близькість до можливостей для покупок, гастрономії та громадської інфраструктури роблять це місце особливо цікавим.
Опис:
Збудована в 1887 році будівля є типовим прикладом архітектури епохи засновників Відня з представницьким оригінальним фасадом. Технічний горище пропонує додатковий потенціал для розвитку і відкриває привабливі можливості для розширення площі використання.
Згідно зі списком орендної плати, загальна площа використання становить 1.192,15 м² та розподіляється наступним чином:
-
16 квартир різних категорій на верхніх поверхах (1–3 поверхи)
-
2 торгових приміщення на першому поверсі
В даний час чистий дохід становить EUR 7.836,12 на місяць, відповідно річного доходу приблизно EUR 94.000,-.
Цільове призначення: W і WGV, висота будівлі до 18 м
Будинок знаходиться в приватній власності і поки що не був повноцінно модернізований. Це створює значний потенціал для розвитку – зокрема, завдяки:
-
Коригуванню існуючих орендних ставок при новій оренді відповідно до ринкових стандартів
-
Розширенню горища для створення додаткових, прибуткових житлових одиниць
Ці заходи надають можливість значно збільшити поточний дохід і, таким чином, досягти вище середнього потенціалу прибутковості.
Увага:
Укладення контракту здійснюється виключно через уповноваженого адвоката (пов'язане з адвокатом, не підлягає обговоренню).
Ціна продажу: EUR 2.650.000,- (основа для переговорів)
Документи
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 650 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60558
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Корисна площа:
- 1 192 m²
- Доступність:
- Доступний