Привабливий кутовий будинок епохи заснування з потенціалом для добудови та гарною рентою поблизу площі Квеленплатц.
Інвестиція на продаж в 1100 Wien
Опис об'єкта
Розташування:
Ця приваблива кутова будівля епохи засновників знаходиться всього в кількох кроках від Площі Джерел. Відмінне транспортне сполучення та близькість до магазинів, закладів громадського харчування та громадської інфраструктури роблять це місце особливо цікавим.
Опис:
Будівля, зведена в 1887 році, є типічним прикладом архітектури епохи засновників Відня з представницьким оригінальним фасадом. Горище пропонує додатковий потенціал для забудови і відкриває привабливі можливості для розширення корисної площі.
Згідно з реєстром орендної плати, загальна корисна площа становить 1.192,15 м² та поділяється наступним чином:
-
16 квартир різних категорій на верхніх поверхах (1–3 поверхи)
-
2 торгових приміщення на першому поверсі
Наразі чистий дохід становить EUR 7.836,12 щомісяця, що відповідає річному доходу приблизно EUR 94.000,-.
Зонування: W та WGV, висота будівлі до 18 м
Будинок перебуває в приватній власності і досі не був повністю модернізований. Це надає значний потенціал для розвитку – зокрема через:
-
Коригування існуючих орендних ставок при новій оренді до стандартів ринку
-
Розбудова горища для створення додаткових, прибуткових житлових одиниць
Ці заходи надають можливість значно збільшити поточний дохід і, отже, досягти понад середньої оптимізованої рентабельності.
Зверніть увагу:
Складання договору здійснюється виключно через уповноваженого адвоката (адвокатська прив'язка, не підлягає обговоренню).
Ціна покупки: EUR 2.650.000,- (базова для переговорів)
Документи
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 650 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60558
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Корисна площа:
- 1 192 m²
- Доступність:
- Доступний