Приваблива кутова цегляна будівля в стилі епохи заснування з потенціалом для реконструкції та гарною рентабельністю поруч із площею Квеленплац.
Інвестиція на продаж в 1100 Wien
Опис об’єкту
Розташування:
Ця приваблива кутова будівля епохи засновників знаходиться всього в кількох кроках від площі Джерел. Відмінне транспортне сполучення і близькість до торгових можливостей, гастрономії та громадської інфраструктури роблять це місце особливо цікавим.
Опис:
Будівля, зведена в 1887 році, представляє собою типову модель архітектури епохи засновників Відня з репрезентативним оригінальним фасадом. Горище пропонує додатковий потенціал для реконструкції та відкриває привабливі можливості для розширення площі використання.
Згідно зі списком доходів, загальна площа використання становить 1.192,15 м² і поділяється на:
-
16 квартир різних категорій на верхніх поверхах (1–3 поверхи)
-
2 торгові приміщення на першому поверсі
Наразі чистий дохід становить EUR 7.836,12 щомісяця, що відповідає річному доходу близько EUR 94.000,-.
Землекористування: W і WGV, висота будівлі до 18 м
Будинок перебуває у приватній власності і до цього часу не був повністю модернізований. Це створює значний потенціал для розвитку – особливо через:
-
Адаптацію діючих орендних ставок при новій оренді до ринкових стандартів
-
Реконструкцію горища для створення додаткових, рентабельних житлових одиниць
Ці заходи пропонують можливість значно збільшити поточний дохід і таким чином отримати надсередню рентабельність.
Примітка:
Оформлення угоди здійснюється виключно через призначеного адвоката (прив’язка до адвоката, не підлягає обговоренню).
Ціна продажу: EUR 2.650.000,- (базис для переговорів)
Документи
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 650 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60558
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Корисна площа:
- 1 192 m²
- Доступність:
- Доступний