Привабливий будинок на розі епохи заснування з потенціалом для розширення та гарною дохідністю поблизу площі Квеленплац.
Інвестиція на продаж в 1100 Wien
Опис об'єкта
Розташування:
Цей привабливий кутовий будинок епохи заснування знаходиться всього в кількох кроках від площі Джерел. Відмінне транспортне сполучення та близькість до торгових точок, гастрономії та громадської інфраструктури роблять це місце особливо цікавим.
Опис:
Будівля, збудована у 1887 році, є типовим прикладом архітектури епохи заснування у Відні з представницьким оригінальним фасадом. Гору захисту пропонує додаткові можливості для розвитку та відкриває привабливі варіанти розширення корисної площі.
Згідно з реєстраційним списком, загальна корисна площа становить 1.192,15 м² і розподіляється наступним чином:
-
16 квартир різних категорій на верхніх поверхах (1-3 поверхи)
-
2 торгових приміщення на першому поверсі
Зараз чистий прибуток складає EUR 7.836,12 на місяць, що відповідає річному доходу близько EUR 94.000,-.
Призначення площ: W та WGV, висота будівлі до 18 м
Будинок перебуває у приватній власності і до цього часу не був комплексно модернізований. Це створює суттєвий потенціал для розвитку – зокрема через:
-
Коригування орендної плати при новій оренді відповідно до ринкових стандартів
-
Перебудову горища для створення додаткових, прибуткових житлових одиниць
Ці заходи пропонують можливість значно збільшити поточний прибуток і таким чином досягти вище середньої оптимізованої рентабельності.
Примітка:
Укладання договору здійснюється виключно через уповноваженого адвоката (зобов'язання до адвоката, не підлягає обговоренню).
Ціна продажу: EUR 2.650.000,- (базис для переговорів)
Документи
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 650 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60558
- Тип об'єкта:
- Інвестиція
- Корисна площа:
- 1 192 m²
- Доступність:
- Доступний