Привлекательный угловой жилой дом эпохи основания с потенциалом для достройки и хорошей доходностью рядом с площадью Квенленплатц.
Инвестиция на продажу в 1100 Wien
Описание объекта
Расположение:
Этот привлекательный угловой дом времен основания находится всего в нескольких шагах от Площади источников. Отличная транспортная доступность и близость к магазинам, ресторанам и общественной инфраструктуре делают это место особенно интересным.
Описание:
Здание, построенное в 1887 году, представляет собой типичный пример архитектуры эпохи основания в Вене с представительным оригинальным фасадом. Чердачное помещение предлагает дополнительный потенциал для ремонта и открывает привлекательные возможности для расширения полезной площади.
Общая полезная площадь, указанная в списке процентов, составляет 1.192,15 м² и распределяется следующим образом:
-
16 квартир разных категорий на верхних этажах (1-й — 3-й этаж)
-
2 торговых помещения на первом этаже
В настоящее время чистый доход составляет 7.836,12 евро в месяц, что соответствует годовому доходу около 94.000 евро.
Зонирование: W и WGV, высота здания до 18 м
Дом находится в частной собственности и до сих пор не был полностью модернизирован. Это создает значительный потенциал для развития – особенно за счет:
-
Корректировка текущих арендных ставок при новой сдаче в аренду до рыночных стандартов
-
Ремонт чердака для создания дополнительных, прибыльных жилых единиц
Эти меры предоставляют возможность существенно увеличить текущий доход и тем самым получить выше среднего оптимизируемую доходность.
Примечание:
Подготовка договора осуществляется исключительно через назначенного адвоката (обязательная адвокатская поддержка, не подлежит обсуждению).
Цена покупки: EUR 2.650.000,- (основная цена для переговоров)
Документы
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 650 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60558
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Полезная площадь:
- 1 192 m²
- Доступность:
- Доступно