Привлекательный угловой дом эпохи основания с потенциалом для расширения и хорошей доходностью рядом с Квellenплатцем.
Инвестиция на продажу в 1100 Wien
Описание объекта
Местоположение:
Этот привлекательный угловой дом начала XX века находится всего в нескольких шагах от площади источников. Отличное транспортное сообщение и близость к магазинам, ресторанам и общественной инфраструктуре делают это место особенно интересным.
Описание:
Здание, построенное в 1887 году, является типичным примером архитектуры венского взаимного кредита с представительным оригинальным фасадом. Чердачное помещение предлагает дополнительный потенциал для расширения и открывает привлекательные возможности для увеличения полезной площади.
Общая полезная площадь в 1.192,15 м² делится следующим образом:
-
16 квартир различных категорий на верхних этажах (1–3 этаж)
-
2 коммерческих помещения на первом этаже
В настоящее время чистый доход составляет EUR 7.836,12 в месяц, что соответствует годовому доходу около EUR 94.000,-.
Зонирование: W и WGV, высота строения до 18 м
Дом находится в частной собственности и еще не был полностью модернизирован. Это создает значительный потенциал для развития – в частности, за счет:
-
Корректировки действующих арендных ставок при новой аренде до рыночных стандартов
-
Преобразования чердака для создания дополнительных прибыльных жилых единицw
Эти меры предлагают возможность значительно увеличить текущий доход и таким образом достичь выше среднего оптимизируемого дохода.
Примечание:
Составление контракта осуществляется исключительно через назначенного адвоката (привязка к адвокату, не подлежит обсуждению).
Цена продажи: EUR 2.650.000,- (основы для переговоров)
Документы
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 650 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60558
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Полезная площадь:
- 1 192 m²
- Доступность:
- Доступно