Ház eladó ban/ben 7052 Müllendorf
Eladó egy 1993-ból származó családi ház melléképületekkel és részleges pincehelyiséggel.
A lakóterület 86 m², egy szinten helyezkedik el és tartalmaz egy előszobát, egy gyerekszobát, egy fürdőszobát, egy külön WC-t, egy konyhát kamrával, valamint egy tágas nappali- és hálószobát.
A házba belépve az előtérbe kerülünk, ahonnan a gyerekszoba, a fürdőszoba és a konyha is megközelíthető. A konyhából ajtók nyílnak a nappali- és hálószobába, melyek elegendő helyet biztosítanak a pihenéshez.
A kert körülbelül 330 m² területű és jól karbantartott. Az ingatlanon található egy volt préselő ház és egy kiépített "Stüberl" is.
Használati jog jogosult:
Életkor: 72 év, férfi.
Mi az a használati jog?
Az osztrák használati jog lehetővé teszi egy személy számára, hogy egy lakást vagy házat használjon anélkül, hogy az ingatlan tulajdonosa lenne. Amikor a használati jog lejár vagy a személy kiköltözik, az ingatlan tehermentesen a tulajdonos rendelkezésére áll. A használati jog NEM átruházható vagy örökölhető.
Mi a különbség a bérleti szerződéshez képest?
A bérleti szerződés olyan megállapodás, ahol egy személy egy ingatlant bérleti díj ellenében használ, míg a használati jog egy olyan használati jog, amely bérleti díj megfizetése nélkül szerezhető meg. A határozatlan időtartamú bérleti szerződésekkel ellentétben a használati jog esetében nincsenek belépésre jogosult személyek.
Miért érdekes ez a modell az Ön számára, mint vásárló?
Lehetősége van arra, hogy a lakást jelentős árengedménnyel vásárolja meg. Amint a használati jog megszűnik, az ingatlan értéke azonnal többszörösére emelkedik.
A használati jog előnyei az Ön számára, mint tulajdonos?
Összefoglalva, a használati jog megadása lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy megtartja a kontrollt ingatlana felett, elkerüli az üresedést, adókedvezményeket érvényesít, és megelőzi az esetleges vitákat a belépésre jogosult személyek vagy öröklési viták miatt. A használati jog bejegyzett a földhivatalnál és jogilag figyelembe veendő.
Milyen havi költségek merülnek fel a vásárló számára?
Csupán a javítási alapokat kell megfizetni. A közüzemi költségeket a használati jog jogosultja vállalja.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Müllendorf egy kis község az osztrák Burgenlandban, az Eisenstadt-Umgebung kerületben. A község körülbelül 10 kilométerre található Eisenstadttól, Burgenland fővárosától, és szőlőültetvények, valamint festői tájak veszik körül. Müllendorf jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és az A3-as autópályán és az S4-es gyorsforgalmi úton könnyen megközelíthető. 10 perces autóúttal elérhető a festői Neufeldersee, míg a nagyobb és ismertebb Neusiedler See csupán 22 perc alatt elérhető. A ház egy forgalomtól elzárt úton található, körülbelül 400 méterre a városközponttól. Müllendorf története a római időkre nyúlik vissza, amit régészeti leletek is bizonyítanak. Az évszázadok során a község különböző uralom területek részét képezte, többek között a magyar királyságnak és az eisenstadti hercegségnek. Ma Müllendorf lakossága körülbelül 2500 fő, és főként mezőgazdasági jellegzetességeiről ismert. A község népszerű lakóhely azok számára, akik a közeli Eisenstadt városában dolgoznak.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 179 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41863
- Ingatlantípus:
- Ház
- Lakóterület:
- 84 m²
- Telekterület:
- 498 m²
- Építés éve:
- 1993
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 04.07.2025
- Fűtési energiaigény:
- 75,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,99
- fGEE osztály:
- C