Iroda kiadó ban/ben 1050 Wien
Akadálymentes és modern irodahelyiség bővítési lehetőséggel központi elhelyezkedéssel
Kiadható egy átfogóan felújított irodaegység, amely funkcionális helykihasználásával és modern ipari dizájnjával optimális munkakörnyezetet kínál. Az irodahelyiség összesen öt különálló irodából, egy tárgyalóból, egy teljesen felszerelt konyhából és egy WC-helyiségből áll. Ezen kívül két raktár- vagy szerverhelyiség is rendelkezésre áll, amelyeket rugalmasan lehet használni.
A helyiségek tágas ablakfelületekkel rendelkeznek, amelyek világos és barátságos légkört biztosítanak. A magas színvonalú felújítás és a modern ipari dizájn kombinációja professzionális és inspiráló munkakörnyezetet teremt.
Felszereltség és jellemzők
- Akadálymentes hozzáférés az akadálytalan elérhetőségért
- Hatékony klímaberendezés és távfűtés az optimális munkakonfortért
- Erkély, mint további pihenőhely szünetekhez vagy informális tárgyalásokhoz
- Két különálló raktárhelyiség sokféle felhasználási lehetőséggel, pl. szerverhelyiségként vagy archívumként
Bővítési lehetőségek
Azok számára, akiknek nagyobb helyre van szükségük, lehetőség van az irodahelyiség bővítésére:
- További 50 m² ugyanazon a szinten elérhető
- További körülbelül 150 m² ugyanabban a toronyházban opcionálisan bérelhető
- Összesen a terület akár körülbelül 650 m²-re bővíthető
Pozíció és közlekedési kapcsolatok
Az irodahelyiség központi és jól megközelíthető helyen található, optimális kapcsolattal a tömegközlekedéshez:
- A 4-es metróvonal, valamint az 59A, 14A és 13A buszjáratok gyalogosan elérhetők
- Éjszakai buszjárat gondoskodik arról, hogy késő este is problémamentesen hazajuthasson
Parkolási lehetőségek
A bérlők számára lehetőség van gépkocsi parkolóhelyek bérlésére, amelyek elektromos járművek töltési infrastruktúrájával vannak felszerelve.
Virtuális körséta érdekében kérjük, látogasson el az ingatlanra: https://my.matterport.com/show/?m=G1CWcdV6Mam
A ház közös területei nagyon jó állapotban vannak.
Az ingatlan közvetítője mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Tapasztalja meg a kiváló munkakörülményeket Bécs központi helyszínén! Ez a lenyűgöző irodaterület mindössze néhány lépésre található a Pilgramgasse metrómegállótól, és mindent biztosít, amire szüksége van a produktív munkakörnyezethez. Közvetlen közelben számos bolt található a mindennapi szükségletekhez, a híres Naschmarkt és széleskörű szabadidős lehetőségek állnak rendelkezésre. Az irodaterület kiválóan kapcsolódik a tömegközlekedési hálózathoz, olyan buszjáratokkal, mint a 12A, 13A, 14A, 59A, valamint az U4, mind a közelben. Ezen kívül a gyógyszertárak, orvosok és járóbeteg-ellátó központok kiváló egészségügyi ellátást biztosítanak munkatársai számára. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ebben a kiváló helyszínen dolgozzon, és élvezze a munka világát teljes mértékben!
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 10 691,22 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 8 332,41 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 6 149,19 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 2 034,43 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 576,93 EUR
- Lift költségek nettó:
- 148,79 EUR
- ÁFA:
- 1 666,49 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 14,85 EUR
- Letét:
- 32 073,66 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, plusz 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71212
- Ingatlantípus:
- Iroda
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 22 m²
- Hasznos terület:
- 436 m²
- Irodaterület:
- 414 m²
- Raktárterület:
- 10 m²
- Teljes terület:
- 436 m²
- Szobák száma:
- 5,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1996
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Lift
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.01.2035
- Fűtési energiaigény:
- 74 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,04
- fGEE osztály:
- C
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
3
€ 3 295,50
Iroda kiadó ban/ben 1050 Wien
Világos irodaterületek fejlesztési potenciállal _ Bővíthető
2
€ 2 132,54
Iroda kiadó ban/ben 1050 Wien
Világos irodaterületek fejlesztési potenciállal _ Bővíthető