Офіс в оренду в 1050 Wien
Безбар'єрна та сучасна офісна площа з можливістю розширення в центральному розташуванні
В оренду пропонуються обширно відремонтовані офісні приміщення, які завдяки своїй функціональній плануванні та сучасному індустріальному дизайну створюють оптимальне робоче середовище. Офісна площа включає в себе п’ять окремих офісів, переговорну кімнату, повністю обладнану кухню та санвузол. Додатково присутні два складських або серверних приміщення, які можуть використовуватися гнучко.
Приміщення відрізняються великою кількістю вікон, що створюють світлу та дружню атмосферу. Комбінація високоякісного ремонту та сучасного індустріального дизайну забезпечує професійне та надихаюче робоче середовище.
Обладнання та характеристики
- Безбар'єрний доступ для безперешкодної доступності
- Ефективна система кондиціонування та централізоване опалення для оптимального робочого комфорту
- Балкон як додаткова зона для відпочинку під час перерв або неформальних зустрічей
- Два окремих складських приміщення з багатофункціональними можливостями використання, наприклад, як серверні або архів
Можливості розширення
Для компаній з більшими потребами в площі існує можливість розширення офісної площі:
- Додаткові 50 м² на тому ж поверсі доступні
- Ще приблизно 150 м² в тому ж висотному будинку можуть бути орендовані додатково
- Загалом площа може бути розширена до приблизно 650 м²
Розташування та транспортна доступність
Офісна площа розташована в центральному та добре доступному місці з оптимальним зв'язком з громадським транспортом:
- Лінія метро U4, а також автобусні маршрути 59A, 14A та 13A доступні пішки
- Нічний автобус забезпечує безпроблемний повернення додому навіть у пізній час
Паркувальні можливості
Для орендарів є можливість орендувати місця для автомобілів з інтегрованою зарядною інфраструктурою для електромобілів.
Для віртуального туру, будь ласка, відвідайте об'єкт за адресою: https://my.matterport.com/show/?m=G1CWcdV6Mam
Загальні площі будинку в дуже хорошому стані.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Відчуйте першокласні умови праці в центральному районі Відня! Ця вражаюча офісна площа знаходиться всього за кілька кроків від станції метро Pilgramgasse і пропонує все необхідне для продуктивного робочого середовища. У безпосередній близькості ви знайдете безліч магазинів для щоденних потреб, знаменитий Naschmarkt і широкий вибір варіантів для дозвілля. Офісна площа чудово поєднана з мережею громадського транспорту, з автобусними маршрутами такими як 12A, 13A, 14A, 59A та U4 поблизу. Крім того, аптеки, лікарі та амбулаторії забезпечують відмінне медичне обслуговування для ваших співробітників. Не пропустіть можливість працювати в цьому першокласному місці і насолоджуватися робочим життям на повну силу!
Планування
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 10 691,22 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 8 332,41 EUR
- Чиста орендна плата:
- 6 149,19 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 2 034,43 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 576,93 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 148,79 EUR
- ПДВ:
- 1 666,49 EUR
- Оренда за м² (нетто):
- 14,85 EUR
- Депозит:
- 32 073,66 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71212
- Тип об'єкта:
- Офіс
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 22 m²
- Корисна площа:
- 436 m²
- Офісна площа:
- 414 m²
- Площа складу:
- 10 m²
- Загальна площа:
- 436 m²
- Кімнати:
- 5,5
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 1. Поверх
- Рік будівництва:
- 1996
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Доступний для інвалідного візка
- Ліфт
- Кондиціонер
- Підземний гараж
- Паркувальне місце
- Зовнішнє паркування
- Опалення:
- Центральне опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 24.01.2035
- Потреба в опаленні:
- 74 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,04
- Клас fGEE:
- C
Віртуальний тур
Схожі об'єкти
1
€ 1 162,95
Офіс в оренду в 1050 Wien
Натхненний офіс з спільною переговорною кімнатою _можливість розширення площі
3
€ 3 295,50
Офіс в оренду в 1050 Wien
Яскраві офісні площі з потенціалом для розвитку _ Можливість розширення
2
€ 2 132,54
Офіс в оренду в 1050 Wien
Яскраві офісні площі з потенціалом для розвитку _ Можливість розширення