Офис в аренду в 1050 Wien
Безбарьерное и современное офисное помещение с возможностью расширения в центральном районе
Сдается обширно отремонтированное офисное помещение, которое благодаря своей функциональной планировке и современному индустриальному дизайну предлагает оптимальную рабочую среду. Офисная площадь включает в себя пять отдельных офисных комнат, переговорную, полностью оборудованную кухню и туалет. Кроме того, имеются два склада или серверные помещения, которые можно использовать гибко.
Помещения отличает широкие окна, которые создают светлую и дружественную атмосферу. Сочетание качественного ремонта и современного индустриального дизайна создает профессиональную и вдохновляющую рабочую среду.
Оборудование и особенности
- Безбарьерный доступ для беспрепятственной доступности
- Эффективная климатическая система и центральное отопление для оптимального рабочего комфорта
- Балкон в качестве дополнительной зоны для отдыха или неформальных встреч
- Два отдельных склада с разнообразными возможностями использования, например, как серверная или архив
Возможности расширения
Для компаний с большей потребностью в пространстве существует возможность расширения офисной площади:
- Дополнительные 50 м² на том же этаже доступны
- Еще около 150 м² в том же высотном здании могут быть арендованы дополнительно
- В целом площадь может быть увеличена до примерно 650 м²
Местоположение и транспортная доступность
Офисная площадь находится в центральном и хорошо доступном месте с оптимальным соединением с общественным транспортом:
- Станция метро линии U4, а также автобусные линии 59A, 14A и 13A в шаговой доступности
- Ночная автобусная поддержка также обеспечивает безпроблемный возврат домой даже поздно вечером
Возможности парковки
Для арендаторов есть возможность арендовать места для автомобилей с интегрированной зарядной инфраструктурой для электромобилей.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=G1CWcdV6Mam
Общие площади здания находятся в очень хорошем состоянии.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Испытайте первоклассные условия труда в центральном районе Вены! Этот впечатляющий офис находится всего в нескольких шагах от станции метро Pilgramgasse и предлагает все, что вам нужно для продуктивной рабочей обстановки. В непосредственной близости вы найдете множество магазинов для ваших ежедневных нужд, известный рынок Naschmarkt и широкий выбор возможностей для досуга. Офис отлично связан с сетью общественного транспорта, с автобусными линиями такими как 12A, 13A, 14A, 59A и U4 в непосредственной близости. Кроме того, аптеки, врачи и амбулаторные клиники обеспечивают отличную медицинскую помощь для ваших сотрудников. Не упустите возможность работать в этом первоклассном месте и полностью наслаждаться рабочей жизнью!
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 10 691,22 €
- Общая аренда (без НДС):
- 8 332,41 €
- Чистая аренда:
- 6 149,19 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 2 034,43 €
- Расходы на отопление нетто:
- 576,93 €
- Расходы на лифт нетто:
- 148,79 €
- НДС:
- 1 666,49 €
- Аренда за м² нетто:
- 14,85 €
- Депозит:
- 32 073,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71212
- Тип объекта:
- Офис
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 22 m²
- Полезная площадь:
- 436 m²
- Офисная площадь:
- 414 m²
- Площадь склада:
- 10 m²
- Общая площадь:
- 436 m²
- Количество комнат:
- 5,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1996
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.01.2035
- Потребность в отоплении:
- 74 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,04
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
€ 3 295,50
Офис в аренду в 1050 Wien
Светлые офисные помещения с потенциалом для развития _ Расширяемые
2
€ 2 132,54
Офис в аренду в 1050 Wien
Светлые офисные помещения с потенциалом для развития _ Расширяемые