Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
További ingatlanok széles választékáért látogasson el www.akkadia.at.
A projekt keretében nyolc családi házat építenek tégla masszív építési módban saját telken, idilli környezetben, a Mödlingbach mellett. A házak terasszal és saját kerttel rendelkeznek, és kulcsrakészen kerülnek átadásra. A fűtés környezetbarát módon, levegő-víz hőszivattyúval történik.
Minden házhoz dupla garázs tartozik, és modern kültéri konyhával van felszerelve. Felár ellenében a házak egy prémium, kulcsrakész változatban is megvásárolhatóak.
A tulajdonosok számára rendelkezésre áll egy közös, privát erdőterület, melynek területe 1.028 m², és amely további lehetőséget biztosít a természetközeli pihenésre.
A teljes projekt befejezése 2025 őszére van tervezve!
A konkrét családi ház körülbelül 106 m²-es lakóterületet kínál, terasszal, balkonnal és saját kerttel kiegészítve.
A folyosón, a mellette lévő gardróbon át léphet le az alsó lakószintre. Itt található egy tágas nappali terasszal és saját kerthez való hozzáféréssel, egy külön konyhai rész, egy vendégmosdó, egy technikai helyiség és egy tároló.
Egy lépcsőn juthat fel a felső lakószintre, amely egy saját balkonnal rendelkező fő hálószobát, két további hálószobát, két ablakos fürdőt és egy külön WC-t foglal magában.
„Az EU-távoli értékesítési és eladásokra vonatkozó irányelvek alapján kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta csak az Ön megerősítése után tudjuk eljuttatni Önnek az ingatlan dokumentumait, hogy Ön kívánja a tevékenységünket, és tájékoztatták a visszalépési jogáról. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A idilliás Gaaden község az Anninger lábánál fekszik, beágyazva a déli Bécsi-erdőbe, nem messze a bécsi város határtól és Mödling járási központtól. Gaaden jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely többek között óvodát, általános iskolát, szupermarketet, orvosokat, helyi éttermeket és változatos szabadidős lehetőségeket foglal magában. A közlekedési kapcsolatok a 265-ös buszjárattal biztosítottak, amely megáll a településen, és közvetlenül Mödling állomásához viszi. A bécsi város határa az Autobahn Hinterbrühl lehajtón keresztül mindössze körülbelül 15 perc alatt elérhető autóval.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 810 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53010
- Ingatlantípus:
- Ház
- Erkélyek száma:
- 1
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 5,06 m²
- Terasz területe:
- 25,8 m²
- Lakóterület:
- 106,66 m²
- Udvar területe:
- 187,59 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2025
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Kocsibeálló
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 38 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
Hasonló ingatlanok
4
106.7m²
227.4m²
€ 700 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Lakás Gaadenben I Álomotthon első használatban
4
106.7m²
223.9m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Lakás Hinterbrühl közelében I Családi ház I Első bérlet
4
107.3m²
137m²
€ 745 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Családi ház 4 szobával I 2 autónak parkolóhely I Magán erdőterület használatra
4
106.7m²
209.9m²
€ 790 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Tégla masszív ház saját kerttel I Kültéri konyha I 2 parkolóhely
4
106.7m²
183.6m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Álomszép tégla masszázs ház I Zöld terület I Közeli Hinterbrühl
4
106.7m²
169.6m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Családi álom zöld nyugalomban I Első lakás I 4 szoba