Családi ház 4 szobával I 2 autónak parkolóhely I Magán erdőterület használatra
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
A még nagyobb ingatlankínálatért látogasson el www.akkadia.at.
A projekt keretében nyolc egycsaládos ház épül téglából, saját telken, a Mödlingbach mellett, idilli környezetben. A házak terasszal és saját kerttel rendelkeznek, és kész állapotban kerülnek átadásra. A fűtés környezetbarát módon, levegő-víz hőszivattyúval történik.
Minden házhoz dupla garázs tartozik, és modern kültéri konyhával van felszerelve. Felár ellenében a házak prémium minőségű, kulcsrakész változatban is megvásárolhatók.
A tulajdonosok számára egy közös, privát erdőterület áll rendelkezésre, amely 1.028 m² nagyságú, és további lehetőséget nyújt a természet közeli pihenésre.
A teljes projekt befejezése 2024 végére tervezett!
A szóban forgó egycsaládos ház kb. 106 m² alapterülettel rendelkezik, terasszal, erkéllyel és saját kerttel kiegészítve.
A folyosón keresztül, amelyhez gardrób csatlakozik, a földszinti lakószintre jutunk. Itt található egy tágas nappali terasszal és saját kertrésszel, egy különálló konyha, egy vendégmosdó, egy technikai helyiség és egy tároló.
Lépcsőn keresztül juthatunk a felső lakószintre, amely egy saját erkéllyel rendelkező fő hálószobát, két további hálószobát, két fürdőszobát és egy külön WC-t foglal magában.
„Az EU távollevők között kötött szerződésekre vonatkozó irányelvei miatt kérjük, hogy értsék meg, hogy 2014. június 13. óta az ingatlan dokumentációját csak azután tudjuk Önnek elküldeni, hogy megerősítette, hogy szeretné, ha tevékenykednénk, és tájékoztattuk Önt a lemondási jogairól. Mielőtt a dokumentumokat megkapja, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük a bizalmát!”
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A idilliás Gaaden község az Anninger lábánál fekszik, beágyazva a déli Bécsi-erdőbe, nem messze a bécsi város határtól és Mödling járási központtól. Gaaden jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely többek között óvodát, általános iskolát, szupermarketet, orvosokat, helyi éttermeket és változatos szabadidős lehetőségeket foglal magában. A közlekedési kapcsolatok a 265-ös buszjárattal biztosítottak, amely megáll a településen, és közvetlenül Mödling állomásához viszi. A bécsi város határa az Autobahn Hinterbrühl lehajtón keresztül mindössze körülbelül 15 perc alatt elérhető autóval.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 745 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53003
- Ingatlantípus:
- Ház
- Erkélyek száma:
- 1
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 5,06 m²
- Terasz területe:
- 17,03 m²
- Lakóterület:
- 107,21 m²
- Udvar területe:
- 114,86 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2025
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Kocsibeálló
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 38 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
Hasonló ingatlanok
4
106.7m²
218.5m²
€ 810 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Pompás családi ház csendes helyen I 4 szoba I Első használat
4
106.7m²
227.4m²
€ 700 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Lakás Gaadenben I Álomotthon első használatban
4
106.7m²
223.9m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Lakás Hinterbrühl közelében I Családi ház I Első bérlet
4
106.7m²
209.9m²
€ 790 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Tégla masszív ház saját kerttel I Kültéri konyha I 2 parkolóhely
4
106.7m²
183.6m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Álomszép tégla masszázs ház I Zöld terület I Közeli Hinterbrühl
4
106.7m²
169.6m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Családi álom zöld nyugalomban I Első lakás I 4 szoba