Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.
A projekt keretein belül nyolc családi ház épül tégla masszív építési módon saját telken, idillikus környezetben, a Mödling-patak mellett. A házak terasszal és saját kerttel rendelkeznek, és kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A fűtést környezetbarát módon, levegő-víz hőszivattyúval oldják meg.
Mindegyik házhoz tartozik egy dupla garázs, és modern kültéri konyhával van felszerelve. Külön díj ellenében a házak prémium minőségű, kulcsrakész változatban is megvásárolhatók.
A tulajdonosok számára egy közös, privát erdős terület is rendelkezésre áll, melynek területe 1.028 m², és további helyet biztosít a természetközeli pihenéshez.
A teljes projekt befejezése 2024 végéig tervezett!
A szóban forgó családi ház körülbelül 106 m² alapterületű, kiegészítve egy terasszal, egy erkéllyel és egy saját kertrésszel.
A előszobán keresztül, ami kapcsolódik egy gardróbhoz, juthatunk az alsó lakó szintre. Itt található egy tágas nappali, előterasszal és hozzáféréssel a saját kerthez, egy külön álló konyha, egy vendég WC, egy technikai helyiség, valamint egy tárolóhelyiség.
Lépcsőn jutunk fel a felső lakószintre, amely egy hálószobát saját erkéllyel, további két hálószobát, két fürdőszobát ablakkal és egy külön WC-t foglal magában.
„Az EU irányelvei miatt a távértékesítésről és a külföldi kereskedelmi tevékenységről kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az objektumhoz kapcsolódó dokumentumokat csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy szeretné, hogy foglalkozzunk Önnel, és tájékoztattuk az elállási jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A festői Gaaden község az Anninger lábánál helyezkedik el, a déli Bécsi-erdő ölelésében, nem messze Bécs városhatárától és Mödling kerületi központjától. Gaaden jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyhez többek között óvoda, általános iskola, szupermarket, orvosok, helyi vendéglők és sokféle szabadidős létesítmény tartozik. A nyilvános közlekedést a 265-ös buszjárat biztosítja, amely a településen áll meg és közvetlenül a Mödling állomásra visz. Bécs városhatára az Autobahn Hinterbrühl felhajtón keresztül mindössze körülbelül 15 perc autóútra van.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 775 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 52998
- Ingatlantípus:
- Ház
- Erkélyek száma:
- 1
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 5,06 m²
- Terasz területe:
- 25,8 m²
- Lakóterület:
- 106,66 m²
- Udvar területe:
- 152,7 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Kocsibeálló
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 38 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
Hasonló ingatlanok
4
106.7m²
218.5m²
€ 810 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Fantasztikus családi ház csendes környéken I 4 szoba I első lakás használat
4
106.7m²
227.4m²
€ 700 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Élni Gaadenben I Álomotthon első használatban
4
106.7m²
223.9m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Közeli lakóhely Hinterbrühl I Családi ház I Első használat
4
107.3m²
137m²
€ 745 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Egylakásos ház 4 szobával I 2 autóbeállóval I Magán erdőrész ingyenes használatra
4
106.7m²
209.9m²
€ 790 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Téglából készült masszív ház saját kerttel I Kültéri konyha I 2 parkolóhely
4
106.7m²
169.6m²
€ 775 000
Ház eladó ban/ben 2531 Gaaden
Családi álom zöld csendes helyen I Első beköltözés I 4 szoba