Legmagasabb láthatóság közvetlenül Schönbrunnnál | Átmenet nélküli üzlethelyiség
Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien
A bérlemény kiváló helyen található: közvetlenül a Schönbrunni kastéllyal szemben és közvetlen közelében a Schönbrunni állatkertnek. Napi magas látogatóforgalomból részesül — mind turisták, mind az EKAZENT bevásárlóközpont látogatói által. A körülbelül 70 m²-es terület ideális üzlet vagy vendéglátóipari egység számára.
Nemrég felújították a teret, és a pavilon modern kialakítású. A berendezéshez tartozik légkondicionáló, UV-védővel ellátott biztonsági üveg, egy erőteljes 3-fázisú elektromos csatlakozás, valamint nagy kirakatok, amelyek sok természetes fényt biztosítanak és kiváló láthatóságot nyújtanak.
A közlekedés kényelmes: a metró, villamos, busz és egy közeli mélygarázs könnyen elérhető.
A bérleti szerződést először három évre korlátozott időtartamra kötjük, a bérleti viszony kedvező alakulása esetén meghosszabbítási lehetőséggel.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény a bécsi 13. kerületben, Hietzingben található, kiváló helyen. Közvetlenül szemben helyezkedik el a Schönbrunni Állatkert bejárata, amely Bécs egyik leglátogatottabb látnivalója. Ez a helyszín magas gyalogos forgalmat biztosít, és nagy potenciált kínál egy üzlet vagy vendéglátóhely számára. Az infrastruktúra kiváló: mindössze két percnyi gyaloglással elérhetjük a Hietzing metróállomást (U4), valamint több villamos- és buszjáratot, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületekkel. Továbbá a közvetlen közelben található az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely sokféle bolt és szolgáltatás kínálatával rendelkezik, továbbá egy autós garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a vásárlók számára. Ez a kombináció a magas láthatósággal, erős ügyfélsűrűséggel és optimális közlekedési kapcsolatokkal vonzó helyszínt teremt különböző üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 5 971,20 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 4 976,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 576,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 400,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 995,20 EUR
- ÁFA:
- 995,20 EUR
- Letét:
- 4 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60529
- Ingatlantípus:
- Kiskereskedelem
- Hasznos terület:
- 70,4 m²
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Állapot:
- Teljesen korszerűsített
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
1
98m²
€ 5 385,96
Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien,Hietzing
Bérleti dij nélkül kapható üzlethelyiség elsőrangú forgalmas helyen a Schönbrunnnal szemben