Bérleti díj nélküli üzlethelyiség elsőrangú, magas forgalmú helyszínen a Schönbrunnal szemben
Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien,Hietzing
A bérlésre kínált ingatlan Bécs 13. kerületében, Hietzingben, forgalmas helyen található, és ideális üzleti vagy vendéglátóhelyiségként funkcionál. A 157,14 m²-es összterület (belső tér, beleértve a vendéglátó kertet) sokféle felhasználási lehetőséget kínál.
Egy terasz rendelkezésre áll, amely különösen előnyös a vendéglátó koncepciók számára. Az alaprajz működőképesen van kialakítva, és lehetőséget ad az egyedi módosításokra. Nagy ablakfelületek biztosítják a jó láthatóságot és természetes világítást nyújtanak a belső tereknek.
Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas utcán helyezkedik el, körülvéve lakóövezettel, a Schönbrunni Állatkert látogatóival, a közeli EKAZENT bevásárlóközpont látogatóival, valamint járókelőkkel. A tömegközlekedéshez való kapcsolódás a közeli Hietzing metróállomásnak, valamint több villamos- és buszvonalnak köszönhetően nagyon jó. Két mélygarázs a környéken tovább növeli az elérhetőséget az ügyfelek és a személyzet számára.
A bérleti szerződést három évre kötik, lehetőséggel a meghosszabbításra pozitív bérleti viszony esetén.
A közvetítő kettős ügynökként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény kiváló helyen található a 13. bécsi kerületben, Hietzingben. Közvetlenül szemben található a Schönbrunni Állatkert bejárata, amely Bécs egyik leglátogatottabb nevezetessége. Ez a helyszín magas gyalogosforgalmat biztosít, és nagyszerű lehetőségeket kínál üzlethelyiség vagy vendéglátóipari egység számára. Az infrastruktúra kiváló: csupán két perc gyaloglással elérhető a Hietzing metróállomás (U4), valamint több villamos- és buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületekkel. Emellett közvetlen közelben található az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely számos bolt és szolgáltatás kínálatával várja a vásárlókat, valamint két autógarázs is, amelyek kényelmes parkolási lehetőséget biztosítanak az ügyfelek számára. Ez a kombináció a magas láthatóságból, erős vásárlói forgalomból és optimális közlekedési kapcsolatokból vonzó hellyé teszi az ingatlant különféle üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 5 385,96 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 4 488,30 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 338,30 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 150,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 897,66 EUR
- ÁFA:
- 897,66 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 65,00 EUR
- Letét:
- 21 543,84 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, 20% ÁFA-val.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60201
- Ingatlantípus:
- Kiskereskedelem
- Hasznos terület:
- 59,21 m²
- Udvar területe:
- 97,93 m²
- Szobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Teakonyha
- Vendég WC
- Légkondicionáló
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C