Bérleti díj nélküli üzlethelyiség kiváló forgalmas helyen, Schönbrunnnal szemben.
Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien,Hietzing
A bérlésre kínált ingatlan a 13. bécsi kerületben, Hietzingben található, forgalmas helyen, és ideálisan alkalmas üzleti vagy vendéglátóhely gyanánt. Az összterület 157,14 m² (belső helyiségek, beleértve a vendégkertet) sokféle használati lehetőséget kínál.
Egy terasz rendelkezésre áll, amely különösen előnyös a vendéglátó koncepciók számára. A floorplan funkcionálisan van kialakítva, és lehetőséget ad az egyéni módosításokra. Nagy ablakfelületek biztosítják a jó láthatóságot és a természetes világítást a belső terekben.
Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas úton helyezkedik el, lakóövezetek, a Schönbrunni Állatkert látogatói, a közeli EKAZENT bevásárlóközpont látogatói, valamint járókelők környezetében. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak a közeli Hietzing metrómegállónak, valamint több villamos- és buszjáratnak köszönhetően. Két mélygarázs a környéken tovább növeli a jó megközelíthetőséget az ügyfelek és a személyzet számára.
A bérleti szerződést három évre kötjük, a pozitív bérleti kapcsolat esetén hosszabbítási lehetőséggel.
A közvetítő dupla ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény kiváló helyen található Bécs 13. kerületében, Hietzingben. Közvetlenül szemben van a Schönbrunni Állatkert bejárata, Bécs egyik leglátogatottabb nevezetessége. Ez a helyszín magas gyalogosforgalmat biztosít, és nagy potenciált kínál üzlethelyiség vagy vendéglátóipari egység számára. Az infrastruktúra kiváló: mindössze két percnyi sétára található a Hietzing metróállomás (U4), valamint több villamos- és buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületekkel. Továbbá közvetlen közelben található az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely változatos boltokat és szolgáltatásokat kínál, valamint két autós garázs, ami kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az ügyfelek számára. Ez a magas láthatóság, erős ügyfélforgalom és optimális közlekedési kapcsolatok kombinációja vonzó helyszínné teszi az ingatlant különféle üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 5 385,96 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 4 488,30 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 338,30 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 150,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 897,66 EUR
- ÁFA:
- 897,66 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 65,00 EUR
- Letét:
- 21 543,84 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60201
- Ingatlantípus:
- Kiskereskedelem
- Hasznos terület:
- 59,21 m²
- Udvar területe:
- 97,93 m²
- Szobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Teakonyha
- Vendég WC
- Légkondicionáló
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C