Bérleti dij nélkül kapható üzlethelyiség elsőrangú forgalmas helyen a Schönbrunnnal szemben
Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien,Hietzing
A kiadó ingatlan a bécsi 13. kerület Hietzingben található, forgalmas helyen, és ideális üzleti vagy vendéglátóhelyiségek számára. A 157,14 m²-es (beltér, beleértve a vendéglátó kertet) összes hasznos terület sokféle felhasználási lehetőséget kínál.
Van egy terasz, amely különösen előnyös a vendéglátó koncepciók számára. Az alaprajz funkcionálisan van kialakítva, és lehetőséget ad az egyéni módosításokra. A nagy ablakfelületek jó láthatóságot biztosítanak és természetes megvilágítást nyújtanak a belső tereknek.
Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas úton helyezkedik el, lakosság, a közeli Schönbrunni állatkert látogatói, és az EKAZENT bevásárlóközpont valamint a járókelők körülölelik. A tömegközlekedéssel való kapcsolódás a közeli Hietzing metróállomás, valamint több villamos- és buszjárat által nagyon jó. Két mélygarázs a közelben kiegészíti a jó elérhetőséget az ügyfelek és a személyzet számára.
A bérleti szerződés határozott időtartamra, három évre szól, lehetőséggel a meghosszabbításra kedvező bérleti viszony esetén.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény kitűnő helyen található a bécsi 13. kerületben, Hietzingben. Közvetlenül szemben található a Schönbrunni Állatkert bejárata, Bécs egyik leglátogatottabb látnivalója. Ez a helyszín magas gyalogosforgalmat biztosít, és nagy potenciált kínál üzlethelyiség vagy vendéglátóipari vállalkozás számára. Az infrastruktúra kiváló: mindössze két percnyi gyaloglással elérhető a Hietzing metrómegálló (U4), valamint több villamos- és buszvonal, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosába és más kerületekbe. Ezenkívül közvetlen közelben található az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely változatos üzletekkel és szolgáltatásokkal várja a vásárlókat, valamint két autós garázs, amelyek kényelmes parkolási lehetőséget nyújtanak a vásárlók számára. Ez a kombináció a magas láthatóság, a erős ügyfélszám és az optimális közlekedési kapcsolatok révén vonzó helyszínt teremt különféle üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 5 385,96 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 4 488,30 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 4 338,30 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 150,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 897,66 EUR
- ÁFA:
- 897,66 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 65,00 EUR
- Letét:
- 21 543,84 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60201
- Ingatlantípus:
- Kiskereskedelem
- Hasznos terület:
- 59,21 m²
- Udvar területe:
- 97,93 m²
- Szobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- EG
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Teakonyha
- Vendég WC
- Légkondicionáló
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C