Ház eladó ban/ben 11310 Sotogrande
A FELHŐK... "la nube" vagy inkább "a felhők felett"...
... ez a neve ennek a látványos és egyedülálló luxusvillának, amely modern építészete és egyedi, fenntartható designja révén teljes exkluzivitást nyújt. A "Las Nubes" villa nevét a hatalmas teraszáról kapta, amely egy sűrű fenyves vegetáció felett lebeg. A villát a neuroépítészet elvei szerint tervezték, hogy optimális kilátást biztosítson a Sierra de Grazalema-ra, miközben a közeli fenyőerdővel való egyesülés révén egyedi természetközeliséget teremt. A "Bamboo X-Treme" külső teraszt a Moso építette, és lenyűgöző 360º-os kilátást kínál a Sierra Bermeja-ra és a tengerre. Az egész ház hatalmas és jól átgondolt ablakokkal van felszerelve, amelyek világos, de biztonságos atmoszférát teremtenek. A ház fényárban úszik, anélkül, hogy közvetlen napsütés hatására felmelegedne. Minden előkészületet megtettek egy lift beszerelésére. Ügyes építészeti rafináltsággal a "Villa Nubes" határait a modern dizájn mesterien összekapcsolta a kerttel és a környező természettel. A villa megkapta az andalúz építészeti díjat 2022-ben az Új Építészet kategóriában. Ez a ingatlan tiszta luxust kínál a legmagasabb minőségi szinten, exkluzív helyszínen. Csak néhány lépésnyire van az újra tervezett 5 csillagos "SO Sotogrande" hoteltől, amely 6 étteremmel és egy luxus-SPA-val rendelkezik, és a golfpálya és a nemzetközi iskola közelében található. Csak néhány percnyire van a kikötőtől, La Reserva Country Clubtól, La Reserva Club Sotogrande strandtól és több polo-klubtól. Egyedi!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ház a San Roque-Sotogrande város közvetlen közelében, egy 2.872 m2-es telken helyezkedik el, amelyből körülbelül 839 m2 beépített. A zsákutca elhelyezkedésének köszönhetően abszolút nyugalmat kínál. Közvetlen közelében található többek között a nemrégiben felújított „5* SO Sotogrande Hotel”, a nemzetközi iskola, számos első osztályú golfpálya, Sotogrande kikötője és a híres "La Reserva Country Club". A helyszín páratlan. Marbellát 30 perc alatt elérheti. Puerto Banus, Estepona és a Gibraltári nemzetközi repülőtér 20 perc alatt megközelíthető. A Malaga Costa del Sol nemzetközi repülőtér egy órányira található.
Alaprajz
Philip Steidl
Geschäftsführung
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 4 000 000,00 EUR
- Vételár/m²
- 11 584,13 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 40524
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 2
- Loggiák száma:
- 2
- Terasz területe:
- 172,57 m²
- Loggia területe:
- 141 m²
- Pince területe:
- 73,55 m²
- Lakóterület:
- 345,3 m²
- Hasznos terület:
- 524,05 m²
- Telekterület:
- 2 872 m²
- Udvar területe:
- 2 033 m²
- Szobák száma:
- 5
- Fürdőszobák száma:
- 6
- Építés éve:
- 2021
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Csempe
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Sportlétesítmények
- Bútorozott
- Légkondicionáló
- Riasztórendszer
- Garázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 01.11.2030
- Fűtési energiaigény:
- 40,81 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 7,65
- fGEE osztály:
- B