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Prémium iroda a Mariahilfer Straße legjobb helyén - teljesen felújítva és hely a növekedéshez - A\\

1060 Wien

Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien

Exkluzív irodai ajánlat – Teljesen felújított iroda bővítési lehetőséggel!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző irodaterületet. 213 m²-es méretével és 8 irodai szobájával már egy tágas munkakörnyezetet kínál. De ez még nem minden – ugyanazon a szinten lehetőség van az iroda további 110 m²-vel történő bővítésére!

A teljesen felújított iroda 2 dupla WC egységgel, 2 különálló szerver tárolóval és egy tágas recepcióval rendelkezik. Minden szoba központilag megközelíthető, és rugalmas kialakítási lehetőségeket kínál az Ön egyedi igényeihez.

Jelenleg a radiátorokat megújítják, hogy kellemes munkakörnyezetet biztosítsanak Önnek. Ezenkívül a légkondicionálót tárgyalás alapján lehet telepíteni, hogy optimalizálja a helyiség klímáját.

Az iroda a 3. emelet lifttel könnyen megközelíthető. Kiváló munkakörnyezetet biztosít Önnek, ahol sikeresen előre mozdíthatja üzleti tevékenységeit.

Használja ki a lehetőséget, hogy irodaterületét összesen 323 m²-re bővítse, így helyet biztosítva további növekedésnek és extra munkatársaknak.

Virtuális sétához kérjük, látogasson el az ingatlanra: https://my.matterport.com/show/?m=WZfubSdpL5w

„Az Európai Unió távértékesítésre és távollevőkkel kötött szerződések jogszabálya miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az ingatlanokkal kapcsolatos dokumentációt csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy szeretné, hogy eljárjunk, és tájékoztatták Önt visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

A még szélesebb ingatlankínálatért látogasson el a www.akkadia.at

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Első osztályú irodaterületet kínálunk bérlésre a bécsi Mariahilfer utcában, amely keresett helyszín. A helyszín kiváló megközelíthetőséggel és a tömegközlekedéshez való közelséggel jeleskedik. A közelben találja a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegállókat, amelyek gyors és kényelmes kapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. Ezen kívül busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid gyalogtávolságra elérhetők. Különösen vonzó a gyalogos távolságra lévő Nyugati pályaudvar, amely további kapcsolódási lehetőségeket és összeköttetést biztosít a távolsági közlekedéshez. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy gond nélkül eljusson a város minden irányába, és hatékonyan végezze üzleti tevékenységeit. Ezen kívül a belváros kényelmesen, mindössze 10 perc sétával elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.

Alaprajz

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
5 300,40 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
4 417,00 EUR
Nettó bérleti díj:
3 753,75 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
663,25 EUR
Havi költségek ÁFA:
883,40 EUR
ÁFA:
883,40 EUR
Bérleti díj/m² nettó:
17,50 EUR
Letét:
16 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
53815
Hasznos terület:
214,5 m²
Irodaterület:
214,5 m²
Szobák száma:
8
WC-k száma:
4
Emelet:
3
Építés éve:
1900
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Részben felújított
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Parketta
Lift
Vendég WC
Tárolóhelyiség

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
08.07.2024
Fűtési energiaigény:
40,7 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
E
fGEE:
1,21
fGEE osztály:
C

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