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Prémium iroda a Mariahilfer Straße legjobb helyén – teljesen felújítva és hely a növekedéshez - A\\

1060 Wien

Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien

Exkluzív irodai ajánlat – Teljesen felújított iroda bővítési lehetőséggel!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző irodahelyiséget. 213 m²-es nagyságával és 8 irodaszobájával már így is tágas munkakörnyezetet kínál. De ez még nem minden – ugyanazon a szinten lehetőség van az iroda további 110 m²-rel való bővítésére!

A teljesen felújított iroda 2 dupla WC egységgel, 2 különálló szerver tárolóval és egy tágas recepcióval rendelkezik. Minden szoba központilag megközelíthető, és rugalmas kialakítási lehetőségeket kínál az Ön egyéni igényeihez.

Jelenleg a radiátorokat cserélik, hogy kellemes munkakörnyezetet biztosítsanak Önnek. Ezen kívül a légkondicionáló a tárgyalás alapján utólagosan telepíthető, hogy optimálisan szabályozza a helyiség klímáját.

Az iroda a 3. emelet lifttel könnyen megközelíthető. Elsőrangú munkakörnyezetet kínál Önnek, ahol sikeresen előmozdíthatja üzleti tevékenységeit.

Használja ki a lehetőséget, hogy irodai területét összesen 323 m²-re bővítse, és ezzel helyet teremtsen a további növekedésnek és plusz munkatársaknak.

Virtuális séta érdekében látogasson el az ingatlanra itt: https://my.matterport.com/show/?m=WZfubSdpL5w

„Az EU távértékesítési és távoli üzleti ügyletekről szóló rendeletei miatt kérjük, hogy értse meg, hogy Önnek 2014. június 13. óta az ingatlan dokumentumait csak akkor tudjuk elküldeni, ha megerősíti, hogy szeretné, hogy foglalkozzunk az ügyével, és tájékozatlan volt a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, e-mailben értesítjük, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

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Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Kínálunk Önnek egy kiváló minőségű irodaterületet a bécsi, keresett Mariahilfer utcában bérlésre. A helyszín a kiváló megközelíthetőségéről és a tömegközlekedési lehetőségekhez való közelségéről ismert. Közvetlen közelében található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metróállomás, amelyek gyors és kényelmes csatlakozást biztosítanak. Ezen kívül busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétatávolságra elérhetők. Különösen vonzó, hogy gyalogosan is könnyen megközelíthető a Nyugati pályaudvar, amely további közlekedési lehetőségeket és távolsági kapcsolódásokat kínál. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy zökkenőmentesen közlekedjen a város minden irányába, és üzleti tevékenységeit hatékonyan végezze. Ezenkívül a belváros kényelmes sétával mindössze 10 perc alatt elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.

Alaprajz

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
5 907,90 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
4 923,25 EUR
Nettó bérleti díj:
4 260,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
663,25 EUR
Havi költségek ÁFA:
984,65 EUR
ÁFA:
984,65 EUR
Bérleti díj/m² nettó:
20,00 EUR
Letét:
15 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
3 bruttó havi bérleti díj, 20% ÁFA-val növelve.

Tények

Ingatlanszám:
53815
Hasznos terület:
213 m²
Irodaterület:
213 m²
Szobák száma:
8
WC-k száma:
4
Emelet:
3
Építés éve:
1900
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Részben felújított
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Parketta
Lift
Vendég WC
Tárolóhelyiség

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
08.07.2024
Fűtési energiaigény:
40,7 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
E
fGEE:
1,21
fGEE osztály:
C

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