Képviselői irodahelyiség a Mariahilfer utcában – Testreszabható terek az Ön terjeszkedéséhez
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Ezúton bemutatunk Önnek egy reprezentatív irodát, összesen 160 m² területtel. A kiváló minőségű alapfelület mellett lehetőség van az iroda igény szerint további 160 m²-rel való bővítésére – ideális olyan vállalatok számára, amelyek terjeszkedési tervekkel rendelkeznek!
Az irodaterület magában foglal két WC-helyiséget, és minden helyiség központilag megközelíthető, ami rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít az egyéni igényeinek megfelelően. A helyiségek méretének módosítása a tulajdonossal való egyeztetés után lehetséges.
Opcionálisan a klímaberendezés utólagos beszerelése tárgyalás alapján lehetséges, hogy a teremklímát az Ön igényei szerint alakíthassa ki.
A 3. emeleti liftben található iroda kényelmesen megközelíthető, és egy exkluzív munkakörnyezetet kínál. Itt ideális feltételeket talál ahhoz, hogy előmozdítsa üzleti fejlődését.
Használja ki a lehetőséget, hogy a területet összesen 320 m²-re bővítse, ezzel további kapacitásokat teremtve a jövőbeli növekedéshez!
A virtuális túrához kérjük, látogasson el az ingatlanra: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Ha még nagyobb ingatlanválasztékot keres, látogasson el a www.akkadia.at
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Elsőrangú irodaterületet kínálunk bérletre a bécsi Mariahilfer Straßén, amely nagyon keresett helyszín. A környék kiváló megközelíthetősége és a tömegközlekedési lehetőségek közelsége jellemzi. Közvetlen közelben található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak. Továbbá busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétatávolságra elérhetők. Különösen vonzó a Westbahnhof közelsége, ahonnan további kapcsolódási lehetőségek és távolsági közlekedés áll rendelkezésre. Ez a kiváló közlekedési összeköttetés lehetővé teszi, hogy könnyedén eljuthasson a város minden irányába, és hatékonyan végezhesse üzleti tevékenységét. Ezenkívül a belváros csupán 10 perc sétával elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 3 630,00 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 025,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 504,08 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 520,92 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 605,00 EUR
- ÁFA:
- 605,00 EUR
- Letét:
- 12 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, 20% ÁFA-val.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53831
- Hasznos terület:
- 160 m²
- Irodaterület:
- 160 m²
- Szobák száma:
- 2,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Vendég WC
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.07.2024
- Fűtési energiaigény:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,21
- fGEE osztály:
- C