Képviseleti irodaterület a Mariahilfer utcában – Igény szerint alakítható helyiségek az Ön bővüléséhez.
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Ezúton bemutatunk önnek egy reprezentatív irodát, összesen 160 m² alapterülettel. A magas színvonalú alapterület mellett lehetőség van az iroda további 160 m²-rel történő bővítésére, ami ideális választás a terjeszkedési tervekkel rendelkező vállalatok számára!
Az iroda területe két WC helyiséget tartalmaz, és minden helyiség központilag megközelíthető, így rugalmas tervezési lehetőségeket kínál az egyedi igényeihez. A helyiségek módosítása az ingatlan tulajdonosával való egyeztetés alapján lehetséges.
Opcionálisan a légkondicionáló utólagos beépítése tárgyalás alapján lehetséges, hogy a helyiség klímáját az ön igényei szerint alakíthassa.
A 3. emeleti liftben elhelyezkedve az iroda kényelmesen megközelíthető, és exkluzív munkakörnyezetet kínál. Itt ideális feltételek vannak az üzleti fejlődés elősegítésére.
Használja ki a lehetőséget, hogy a területet összesen 320 m²-re bővítse, így további kapacitásokat teremthet a jövőbeli növekedéshez!
A virtuális túrához kérjük, látogasson el az ingatlanra a következő linken: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
A még szélesebb ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Első osztályú irodaterületet kínálunk bérlésre a népszerű bécsi Mariahilfer utcában. A helyszín kiváló megközelíthetőségével és a tömegközlekedési lehetőségekhez való közelségével tűnik ki. Közvetlen közelben található a Zieglergasse (U3) és Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes csatlakozást biztosítanak. Ezen kívül buszmegállók (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid gyalogtávolságra elérhetők. Különösen vonzó a gyalogos távolságra lévő nyugati pályaudvar, amely további kapcsolati lehetőségeket és a távolsági közlekedésre való csatlakozást kínál. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy könnyedén eljuthasson a város minden irányába, és hatékonyan irányíthassa üzleti tevékenységét. Ráadásul a belváros mindössze 10 perc sétára található, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 3 630,00 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 025,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 504,08 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 520,92 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 605,00 EUR
- ÁFA:
- 605,00 EUR
- Letét:
- 12 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53831
- Hasznos terület:
- 160 m²
- Irodaterület:
- 160 m²
- Szobák száma:
- 2,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Vendég WC
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.07.2024
- Fűtési energiaigény:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,21
- fGEE osztály:
- C