Reprezentatív irodaterület a Mariahilfer utcában – Alkalmazható helyiségek az Ön bővüléséhez
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Ezúton bemutatunk Önnek egy reprezentatív irodát, amelynek összterülete 160 m². A magas színvonalú alapterület mellett lehetőség van az iroda további 160 m²-re való bővítésére is, amennyiben szükséges – ideális olyan vállalatok számára, amelyek expanziós terveket dédelgetnek!
Az irodaterület két WC-vel rendelkezik, és minden helyiség központilag megközelíthető, így rugalmas tervezési lehetőségeket kínál az Ön egyedi igényeihez. A helyiségek átalakítása a tulajdonossal való egyeztetést követően lehetséges.
Opciálisan a légkondicionáló utólagos beszerelése is lehetséges, tárgyalásos alapon, hogy a helyiségklíma az Ön kívánságai szerint alakulhasson.
A 3. emeleten található iroda könnyen megközelíthető, és exkluzív munkakörnyezetet kínál. Itt ideális feltételeket találhat vállalkozása fejlődésének előmozdításához.
Használja ki a lehetőséget, hogy az alapterületet összesen 320 m²-re bővítse, és így további kapacitásokat teremtsen a jövőbeli növekedéshez!
A virtuális körbejáráshoz kérjük, látogasson el az ingatlanhoz: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
A még szélesebb ingatlanválasztékért látogasson el: www.akkadia.at
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kínálunk Önnek egy első osztályú irodaterületet a bécsi, keresett Mariahilfer Strassén bérbeadásra. A helyszín kiemelkedő megközelíthetőségével és a tömegközlekedéshez való közelségével jellemezhető. Közvetlen közelében található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak. Ezenkívül busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétatávolságra elérhetők. Különösen vonzó a gyalogos távolság a Nyugati Pályaudvarhoz, amely további kapcsolatlehetőségeket és összeköttetést biztosít a távolsági közlekedéshez. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy problémamentesen elérje a város minden irányát, és hatékonyan irányítsa üzleti tevékenységeit. Továbbá a belváros mindössze 10 percnyi sétával kényelmesen elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 3 630,00 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 025,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 504,08 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 520,92 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 605,00 EUR
- ÁFA:
- 605,00 EUR
- Letét:
- 12 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53831
- Hasznos terület:
- 160 m²
- Irodaterület:
- 160 m²
- Szobák száma:
- 2,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Vendég WC
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.07.2024
- Fűtési energiaigény:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,21
- fGEE osztály:
- C