Представительное офисное пространство на улице Мариахильфер – настраиваемые помещения для вашего расширения
Недвижимость в аренду в 1060 Wien
Мы представляем вам представительный офис общей площадью 160 м². Кроме качественной основной площади, существует возможность при необходимости увеличить офис еще на 160 м² – идеально для компаний с планами на расширение!
Офисная площадь включает две туалетные комнаты, и все помещения доступны из центра, что дает вам гибкие варианты оформления в соответствии с вашими индивидуальными требованиями. Изменения в площади помещений могут быть произведены по согласованию с собственником.
Дополнительно возможно оснащение кондиционером на условиях переговоров, чтобы создать климат в помещении по вашему желанию.
Находясь на 3-м этаже с лифтом, офис удобно доступен и предлагает эксклюзивную рабочую обстановку. Здесь вы найдете идеальные условия для продвижения вашего бизнеса.
Воспользуйтесь возможностью расширить площадь до 320 м² и создать дополнительные возможности для будущего роста!
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at
Расположение и транспортная доступность
Мы предлагаем вам первоклассное офисное помещение в желаемой улице Мариахильфер в Вене в аренду. Местоположение отличается высокой доступностью и близостью к общественному транспорту. В непосредственной близости находятся станции метро Циглергассе (U3) и Нойбаугассе (U3), что обеспечивает вам быструю и удобную связь. Кроме того, остановки автобусов (13A, 14A) и трамваев находятся в короткой пешей доступности. Особо привлекательно близость к Западному вокзалу, который предоставляет дополнительные возможности связи и доступ к междугороднему транспорту. Это отличное транспортное сообщение позволяет вам без проблем добираться во все направления города и эффективно организовывать свою деловую активность. К тому же, центральная часть города находится всего в 10 минутах пешком, что обеспечивает вам дополнительную гибкость и близость к другим важным местам.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 626,86 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 855,72 €
- Чистая аренда:
- 3 334,80 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 520,92 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 771,14 €
- НДС:
- 771,14 €
- Аренда за м² нетто:
- 20,84 €
- Депозит:
- 15 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53831
- Полезная площадь:
- 160 m²
- Офисная площадь:
- 160 m²
- Количество комнат:
- 2,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.07.2024
- Потребность в отоплении:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 1,21
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
5,5
175m²
108m²
€ 4 400,00
Квартира в аренду в 1060 Wien
Стильная квартира на крышной террасе с уникальным видом
