Представительская офисная площадь на улице Марияхильф – гибкие помещения для вашего расширения
Недвижимость в аренду в 1060 Wien
Мы представляем вам представительный офис общей площадью 160 м². Помимо высококачественной основной площади, существует возможность при необходимости увеличить офис на дополнительные 160 м² – идеально подходит для компаний с планами расширения!
Офисная площадь включает в себя два туалета, и все помещения имеют центральный доступ, что обеспечивает вам гибкие возможности планировки в соответствии с вашими индивидуальными требованиями. Изменения в помещении могут быть внесены по согласованию с владельцем.
Опционально возможна установка кондиционера на основании переговоров, чтобы создать климат в помещении по вашим желаниям.
Находясь на 3-м этаже с лифтом, офис удобно доступен и предлагает эксклюзивную рабочую среду. Здесь вы найдете идеальные условия для продвижения вашего бизнеса.
Используйте возможность расширить площадь до 320 м² и создать дополнительные мощности для будущего роста!
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at
Расположение и транспортная доступность
Мы предлагаем вам первоклассную офисную площадь в востребованной улице Мариахильфер в Вене для аренды. Локация выделяется отличной транспортной доступностью и близостью к общественному транспорту. В непосредственной близости находятся станции метро Циглергассе (U3) и Нойбаугассе (U3), которые обеспечивают быструю и удобную связь. Кроме того, автобусные (13A, 14A) и трамвайные остановки находятся в шаговой доступности. Особенно привлекательно то, что в пешей досягаемости находится Вестбанхоф, который предлагает дополнительные варианты связи и доступ к междугороднему транспорту. Эта отличная транспортная доступность позволяет вам без проблем добираться во всех направлениях города и эффективно организовывать вашу деловую деятельность. Более того, центр города легко reachable всего за 10 минут пешком, что предоставляет вам дополнительную гибкость и близость к другим важным местам.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 626,86 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 855,72 €
- Чистая аренда:
- 3 334,80 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 520,92 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 771,14 €
- НДС:
- 771,14 €
- Аренда за м² нетто:
- 20,84 €
- Депозит:
- 15 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных арендных платежа плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53831
- Полезная площадь:
- 160 m²
- Офисная площадь:
- 160 m²
- Количество комнат:
- 2,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.07.2024
- Потребность в отоплении:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 1,21
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
5,5
175m²
108m²
€ 4 400,00
Квартира в аренду в 1060 Wien
Стильная квартира с крытой террасой и уникальным видом
5
€ 3 059,60
Недвижимость в аренду в 1060 Wien,Mariahilf
Центрально расположенный офис в бурлящем Марияхилфе