Repräsentative Bürofläche in der Mariahilfer Straße – Anpassbare Räume für Ihre Expansion
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Представительская офисная площадь на улице Марияхильф – гибкие помещения для вашего расширения

1060 Wien

Недвижимость в аренду в 1060 Wien

Мы представляем вам представительный офис общей площадью 160 м². Помимо высококачественной основной площади, существует возможность при необходимости увеличить офис на дополнительные 160 м² – идеально подходит для компаний с планами расширения!

Офисная площадь включает в себя два туалета, и все помещения имеют центральный доступ, что обеспечивает вам гибкие возможности планировки в соответствии с вашими индивидуальными требованиями. Изменения в помещении могут быть внесены по согласованию с владельцем.

Опционально возможна установка кондиционера на основании переговоров, чтобы создать климат в помещении по вашим желаниям.

Находясь на 3-м этаже с лифтом, офис удобно доступен и предлагает эксклюзивную рабочую среду. Здесь вы найдете идеальные условия для продвижения вашего бизнеса.

Используйте возможность расширить площадь до 320 м² и создать дополнительные мощности для будущего роста!

Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ

Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at

Расположение и транспортная доступность

Мы предлагаем вам первоклассную офисную площадь в востребованной улице Мариахильфер в Вене для аренды. Локация выделяется отличной транспортной доступностью и близостью к общественному транспорту. В непосредственной близости находятся станции метро Циглергассе (U3) и Нойбаугассе (U3), которые обеспечивают быструю и удобную связь. Кроме того, автобусные (13A, 14A) и трамвайные остановки находятся в шаговой доступности. Особенно привлекательно то, что в пешей досягаемости находится Вестбанхоф, который предлагает дополнительные варианты связи и доступ к междугороднему транспорту. Эта отличная транспортная доступность позволяет вам без проблем добираться во всех направлениях города и эффективно организовывать вашу деловую деятельность. Более того, центр города легко reachable всего за 10 минут пешком, что предоставляет вам дополнительную гибкость и близость к другим важным местам.

Планировка

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Детали цены

Общая аренда:
4 626,86 €
Общая аренда (без НДС):
3 855,72 €
Чистая аренда:
3 334,80 €
Эксплуатационные расходы нетто:
520,92 €
Ежемесячные расходы НДС:
771,14 €
НДС:
771,14 €
Аренда за м² нетто:
20,84 €
Депозит:
15 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3 валовых месячных арендных платежа плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
53831
Полезная площадь:
160 m²
Офисная площадь:
160 m²
Количество комнат:
2,5
Количество туалетов:
2
Этаж:
2
Год постройки:
1900
Старое здание:
Да
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Доступно для инвалидных колясок
Пол:
Паркет
Лифт
Гостевой туалет

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
08.07.2024
Потребность в отоплении:
40,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
E
fGEE:
1,21
Класс fGEE:
C

Виртуальный тур

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