Представительное офисное помещение на улице Мариахильфер – Подстраиваемые пространства для вашего расширения
Недвижимость в аренду в 1060 Wien
Мы представляем вам представительский офис общей площадью 160 м². Кроме качественной основной площади, существует возможность увеличить офис при необходимости на дополнительные 160 м² – идеально подходит для компаний с планами по расширению!
Офисная площадь включает две туалетные комнаты, и все помещения имеют централизованный доступ, что предоставляет вам гибкие возможности для индивидуальных требований. Изменения в площади помещений могут быть согласованы с владельцем.
Дополнительно возможно установить кондиционер на условиях переговоров, чтобы создать климат в помещении по вашим желаниям.
Расположенный на 3-м этаже с лифтом, офис удобно доступен и предлагает эксклюзивную рабочую среду. Здесь вы найдете идеальные условия для продвижения вашего бизнеса.
Воспользуйтесь возможностью расширить площадь до 320 м² и создать дополнительные мощности для будущего роста!
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Для еще более широкого выбора объектов недвижимости посетите www.akkadia.at
Расположение и транспортная доступность
Мы предлагаем вам первоклассное офисное помещение в престижной Марияхильфер улице в Вене в аренду. Местоположение характеризуется отличной доступностью и близостью к общественному транспорту. В непосредственной близости находятся станции метро Зиглергассе (U3) и Нойбаугассе (U3), которые обеспечивают вам быструю и удобную связь. Кроме того, автобусные (13A, 14A) и трамвайные остановки также находятся в шаговой доступности. Особенно привлекательно то, что в пешей доступности расположен Западный вокзал, который предлагает дополнительные возможности соединения и связи с дальним сообщением. Эта отличная транспортная связь позволяет вам без проблем добраться в любые направления города и эффективно организовать свою деловую деятельность. Кроме того, центр города можно легко достигнуть пешком всего за 10 минут, что дает вам дополнительную гибкость и близость к другим важным местам.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 3 889,10 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 240,92 €
- Чистая аренда:
- 2 720,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 520,92 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 648,18 €
- НДС:
- 648,18 €
- Аренда за м² нетто:
- 17,50 €
- Депозит:
- 15 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53831
- Полезная площадь:
- 160 m²
- Офисная площадь:
- 160 m²
- Количество комнат:
- 2,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.07.2024
- Потребность в отоплении:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 1,21
- Класс fGEE:
- C
