Представительное офисное пространство на улице Марияхильфер – Приспосабливаемые помещения для вашей экспансии
Недвижимость в аренду в 1060 Wien
Мы представляем вам представительный офис с общей площадью 160 м². Помимо высококачественной основной площади, имеется возможность при необходимости увеличить офис еще на 160 м² — идеально для компаний с планами по расширению!
Офисная площадь включает в себя две туалетные комнаты, и все помещения имеют центральный доступ, что дает вам гибкие возможности для оформления в соответствии с вашими индивидуальными требованиями. Изменения площади помещений могут быть согласованы с владельцем.
По желанию возможно оснащение кондиционером на условиях переговоров, чтобы настроить климат в помещении по вашим предпочтениям.
Расположенный на 3-м этаже с лифтом, офис легко доступен и предлагает эксклюзивную рабочую атмосферу. Здесь вы найдете идеальные условия для продвижения вашего бизнеса.
Воспользуйтесь возможностью расширить площадь до 320 м² и создать дополнительные мощности для будущего роста!
Для виртуального тура посетите недвижимость на: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Для более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at
Расположение и транспортная доступность
Мы предлагаем вам первоклассное офисное помещение в желаемой улице Мариахильфер в Вене для аренды. Местоположение отличается отличной доступностью и близостью к общественному транспорту. В непосредственной близости находятся станции метро Зиглергассе (U3) и Нойбаугассе (U3), которые обеспечивают вам быстрое и удобное сообщение. Кроме того, автобусные (13A, 14A) и трамвайные остановки находятся на коротком расстоянии пешком. Особенно привлекательна пешеходная близость к Западному вокзалу, который предоставляет дополнительные возможности связи и доступ к дальнему сообщению. Эта отличная транспортная связь позволяет вам легко добраться в любом направлении города и эффективно организовывать вашу деловую деятельность. Кроме того, центр города удобно и быстро доступен всего за 10 минут пешком, что дает вам дополнительную гибкость и близость к другим важным местам.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 3 630,00 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 025,00 €
- Чистая аренда:
- 2 504,08 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 520,92 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 605,00 €
- НДС:
- 605,00 €
- Депозит:
- 12 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячной арендной платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53831
- Полезная площадь:
- 160 m²
- Офисная площадь:
- 160 m²
- Количество комнат:
- 2,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.07.2024
- Потребность в отоплении:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 1,21
- Класс fGEE:
- C