Представницькі офісні приміщення на вулиці Мариахільфер – Налаштовувані кімнати для вашої експансії
Нерухомість в оренду в 1060 Wien
Ми представляємо вам репрезентативний офіс загальною площею 160 м². Окрім якісної базової площі, існує можливість за потреби розширити офіс ще на 160 м² – ідеально для компаній з планами експансії!
Офісна площа включає дві туалетні кімнати, а всі приміщення мають центральний доступ, що надає вам гнучкі можливості для оформлення відповідно до ваших індивідуальних вимог. Зміни в площі приміщень можуть бути здійснені за домовленістю з власником.
Опціонально можливе обладнання кондиціонера на умовах переговорів, щоб налаштувати клімат у приміщенні згідно з вашими побажаннями.
Розташований на 3-му поверсі з ліфтом, офіс зручно доступний і пропонує ексклюзивне робоче середовище. Тут ви знайдете ідеальні умови для розвитку свого бізнесу.
Скористайтеся можливістю розширити площу до загалом 320 м² та створити додаткові можливості для майбутнього зростання!
Для віртуального туру, будь ласка, відвідайте об'єкт на: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Пропонуємо вам першокласне офісне приміщення в бажаній вулиці Маріяхільферштрассе у Відні для оренди. Локація вирізняється своєю відмінною доступністю та близькістю до громадського транспорту. У безпосередній близькості ви знайдете станції метро Ціглергассе (U3) та Нойбаугассе (U3), які забезпечують швидку та зручну транспортну сполученість. Крім того, зупинки автобусів (13A, 14A) та трамваїв знаходяться в короткій пішій доступності. Особливо привабливим є пішохідна близькість до Західного вокзалу, який пропонує додаткові можливості сполучення та з’єднання з дальнім транспортом. Ця відмінна транспортна інфраструктура дозволяє вам без проблем подорожувати в усіх напрямках міста та ефективно організовувати вашу бізнес-діяльність. Окрім того, центр міста доступний пішки всього за 10 хвилин, що надає додаткову гнучкість та близькість до інших важливих локацій.
Планування
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 3 630,00 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 3 025,00 EUR
- Чиста орендна плата:
- 2 504,08 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 520,92 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 605,00 EUR
- ПДВ:
- 605,00 EUR
- Депозит:
- 12 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 53831
- Корисна площа:
- 160 m²
- Офісна площа:
- 160 m²
- Кімнати:
- 2,5
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 2
- Рік будівництва:
- 1900
- Стара будівля:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Доступний для інвалідного візка
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Гостьовий туалет
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 08.07.2024
- Потреба в опаленні:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 1,21
- Клас fGEE:
- C